建筑智能承包合同范本

PAGE建筑智能承包合同范本甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，并有意将其中的智能系统工程承包给乙方，乙方具备完成该工程的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将建筑智能承包工程发包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]建筑智能承包工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及范围：本工程涵盖但不限于以下智能系统：综合布线系统：包括建筑物内的语音、数据、图像等信息传输线路的铺设，确保各区域之间的高效通信。安防监控系统：安装高清摄像头，实现对建筑物内外公共区域及重点部位的实时监控，具备录像存储、远程查看等功能。门禁系统：设置门禁设备，对建筑物的出入口进行权限管理，限制非授权人员进入。停车场管理系统：负责停车场的车辆出入管理、车位引导、计费管理等功能的实现。楼宇自控系统：对建筑物内的照明、空调、电梯等设备进行集中监控和自动化控制，实现节能和高效运行。智能照明系统：通过智能控制技术，实现对照明设备的定时、分区、感应等控制方式，提高照明管理的灵活性和节能效果。消防报警及联动系统：安装火灾自动报警设备，并与相关消防设备实现联动控制，确保在火灾发生时能够及时报警并采取有效的灭火措施。乙方应按照设计图纸、技术规范及甲方要求，完成上述智能系统的设备采购、安装、调试、验收等全部工作，并提供相关技术支持和售后服务。二、合同工期1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工并通过验收，总工期为[工期天数]天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此增加的费用。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不作调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成本工程智能系统设备采购并经甲方确认后，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：本工程竣工并通过验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：合同总金额的[X%]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还质保金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的工程进度、质量、安全等进行监督检查，并提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方有违约行为，有权追究乙方的违约责任。有权审查乙方提交的工程文件、技术资料等，并在合理时间内给予答复。2.义务：负责提供施工场地及相关施工条件，确保施工场地具备施工条件，并协调解决施工过程中与其他施工单位之间的交叉作业等问题。按照合同约定的支付方式及时向乙方支付工程款。在收到乙方提交的工程文件、技术资料等后，应在合同约定的时间内进行审查，并给予乙方书面答复。协助乙方办理与本工程相关的审批手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件，并协助办理相关审批手续。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务：按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，组织专业人员进行施工，确保工程质量达到合格标准，并按时完成工程任务。负责本工程智能系统设备的采购、运输、安装、调试等工作，确保设备的质量和性能符合合同要求及相关标准。制定施工组织设计和施工方案，报甲方审核同意后实施，并严格按照施工组织设计和施工方案进行施工。在施工过程中，应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场及周边环境的保护，施工过程中产生的废弃物应按照环保要求进行处理，不得对周边环境造成污染。按照合同约定的时间和要求，向甲方提交工程文件、技术资料等，包括但不限于施工图纸、设备清单、产品说明书、测试报告、验收报告等，并保证文件和资料的真实性、完整性和准确性。在质保期内，负责对本工程智能系统进行免费维护、保养和维修，及时处理系统故障和质量问题。质保期内如因设备质量问题或施工质量问题导致的损失，乙方应承担全部责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程的质量标准应符合国家现行的相关建筑智能工程质量验收规范及行业标准，以及本合同约定的要求。乙方应严格按照设计图纸、技术规范及施工工艺进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交全部工程文件、技术资料等。甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用，且工期不顺延。本工程验收合格后，乙方应按照国家相关规定及合同约定，向甲方提供工程质量保修书，并承担质保期内的保修责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应的违约金。若甲方违反合同约定，擅自变更工程内容或要求乙方降低工程质量标准，导致乙方增加费用或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工期完成工程任务，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的工程质量不符合合同约定的标准或国家相关质量验收规范，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。因返工整改导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方不能履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.合同生效及份数：本合同自双方签字（盖章）