店铺租赁中介合同范本

PAGE店铺租赁中介合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份证号码：[委托人身份证号]地址：[委托人地址]联系电话：[委托人电话]乙方（受托人）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[中介公司地址]联系电话：[中介公司电话]鉴于甲方有意愿通过乙方中介服务租赁店铺，乙方具备提供相关中介服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方寻找合适店铺并促成租赁事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本信息及要求1.店铺位置：甲方希望租赁位于[具体城市][具体区域][详细地址]附近的店铺，店铺应处于商业繁华地段，交通便利，周边配套设施完善，如靠近公交站、地铁站，周边有停车场、餐饮场所、娱乐设施等。2.店铺面积：甲方要求租赁的店铺建筑面积不低于[X]平方米，实用面积根据行业特点及实际需求合理确定，确保能够满足甲方经营活动的正常开展，如展示商品、存放货物、设置办公区域等。3.店铺用途：甲方租赁店铺用于[具体经营项目]，如[详细说明经营项目，例如服装销售、餐饮服务、教育培训等]，乙方应确保所推荐的店铺符合甲方经营用途的相关要求，不存在限制经营或与经营项目冲突的情况。4.店铺装修及设施：甲方期望租赁的店铺具备基本装修，如墙面地面平整、门窗完好、水电线路正常等，同时要求店铺配备必要的设施设备，如照明设备、通风设备、消防设施、上下水管道等，以满足甲方经营的基本条件。二、乙方的权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在促成甲方与店铺出租方签订租赁合同后，有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费。有权对甲方提供的租赁需求及相关信息进行合理审查，并根据市场情况为甲方提供专业的租赁建议。2.义务乙方应按照甲方的租赁要求，积极寻找合适的店铺资源，并及时向甲方推荐。在推荐过程中，应向甲方如实介绍店铺的详细情况，包括但不限于店铺位置、面积、用途、租金价格、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。乙方应协助甲方与店铺出租方进行沟通协商，安排双方实地查看店铺，协调解决租赁过程中出现的问题，如租金价格谈判、合同条款协商等，促进租赁合同的顺利签订。乙方应负责审查店铺出租方的主体资格及店铺产权情况，确保出租方有权出租该店铺，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方审查不力导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应在租赁合同签订前，向甲方提供租赁合同的示范文本，并协助甲方对合同条款进行审查，解答甲方关于租赁合同的疑问，确保甲方签订的租赁合同符合法律法规的规定及甲方的利益。在租赁合同履行过程中，乙方应根据甲方的要求，提供必要的协助和服务，如协助甲方办理店铺交接手续、协调解决租赁期间出现的纠纷等，但乙方不承担租赁合同履行过程中的任何实体义务。三、甲方的权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，包括寻找合适店铺、协助签订租赁合同等。在租赁过程中，有权对乙方推荐的店铺进行实地查看，并根据自己的判断决定是否租赁该店铺。有权对租赁合同的条款进行审查，并提出修改意见，确保租赁合同符合自己的意愿和利益。2.义务甲方应向乙方如实提供自己的租赁需求及相关信息，包括但不限于经营项目、预算租金、租赁期限等，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的店铺。如因甲方提供虚假信息导致乙方无法为甲方找到合适店铺或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应积极配合乙方的中介服务工作，按照乙方的安排与店铺出租方进行沟通协商、实地查看店铺等。在租赁过程中，如甲方对乙方推荐的店铺有任何疑问或要求，应及时向乙方提出，以便乙方能够及时协调解决。甲方应按照本合同约定及时支付中介服务费用。在租赁合同签订后，甲方应在约定的时间内将中介服务费支付给乙方。如甲方逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向乙方支付违约金。甲方应按照租赁合同的约定履行自己的义务，按时支付租金、合理使用店铺等。如因甲方违约导致租赁合同提前解除或给店铺出租方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。同时，甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方也应承担赔偿责任。四、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用：甲方应向乙方支付的中介服务费用为租赁合同年租金的[X%]，即人民币[具体金额]元。该费用包含乙方为甲方寻找店铺、协助签订租赁合同等全部中介服务工作的费用。2.支付方式：在甲方与店铺出租方签订租赁合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X%]，即人民币[具体金额]元。在甲方实际入驻店铺并完成店铺交接手续之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[具体金额]元。3.支付账户：乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的中介服务费用及违约金，同时甲方应按照中介服务费用总额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方因自身原因拒绝租赁乙方推荐并促成的店铺，或在签订租赁合同后擅自解除租赁合同，导致乙方无法获得中介服务费用的，甲方应按照中介服务费用总额的[X%]向乙方支付赔偿金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失，包括但不限于乙方为促成租赁所支出的合理费用（如差旅费、通讯费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，如未如实提供店铺信息、未协助甲方签订租赁合同等，导致甲方无法租赁到合适店铺或遭受损失的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金，同时赔偿甲方因此遭受的其他直接损失。若乙方在促成甲方与店铺出租方签订租赁合同过程中存在欺诈行为，导致甲方签订的租赁合同无效或可撤销的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为租赁店铺所投入的装修费用、设备购置费用、经营损失等。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应明确解除的原因、时间及双方的权利义务。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应采用书面形式，并送达对方。通知送达之日起，本合同即行解除。在租赁合同签订前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法为甲方找到合适店铺，或导致租赁合同无法签订的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。乙方应将已收取的中介服务费用退还甲方。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与店铺出租方签订的租赁合同履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____________