房屋过户赠与合同范本

PAGE房屋过户赠与合同范本甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与合同：一、赠与标的物甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋（以下简称“该房屋”）无偿赠与乙方。该房屋附属设施及相关权益一并赠与乙方，包括但不限于房屋内的装修、家具、家电等动产，以及该房屋占用范围内的土地使用权、小区公共设施的使用权益等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响赠与的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失时，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理该房屋的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合完成各项手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时足额缴纳。4.自本合同签订之日起，甲方应将该房屋交付给乙方使用。交付方式为：[具体交付方式，如当面交付房屋钥匙及相关资料等]。交付前甲方应确保该房屋保持良好的使用状态，不得故意损坏房屋结构或拆除附属设施。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠与及协助过户等义务。2.乙方应按照本合同约定接受甲方的赠与，并在接受赠与时签署相关书面文件确认。3.乙方应承担办理房屋过户登记手续过程中除应由甲方承担外的其他合理费用，如乙方应缴纳的契税、印花税等税费。4.在房屋过户登记手续办理完毕前，乙方应妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或进行有损房屋价值的行为。如因乙方原因导致房屋损坏或价值减损，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方承诺在接受赠与后，将按照法律法规及社会公德的要求，妥善使用和维护该房屋，不得将该房屋用于违法或损害公共利益的活动。三、赠与的生效及过户1.本赠与合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.双方应在本合同生效后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，顺延办理时间。3.在办理过户手续过程中，如遇不动产登记机构等相关部门要求补充或修改资料等情况，双方应积极配合，及时提供所需文件，确保过户手续顺利进行。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能保证房屋产权清晰或拒绝协助乙方办理过户登记手续等，导致乙方无法取得该房屋产权，甲方应向乙方返还已支付的与房屋相关的费用（如有），并按照该房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因无法取得房屋产权而遭受其他直接经济损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，拒绝接受赠与或未按照约定履行相关义务，如未按时缴纳过户所需费用、擅自损坏房屋等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为该房屋市场价值的[X%]。同时，乙方应承担因违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为履行本合同已支出的费用、预期可得利益损失等。3.如一方违反本合同约定，另一方有权通过协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼等方式追究违约方的违约责任，违约方应承担因违约行为给对方造成的一切法律责任和经济损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：