新房代装出租合同范本

PAGE新房代装出租合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有新房一套，欲委托乙方进行代装并出租，乙方具备相关的装修及房屋租赁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代装并出租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为毛坯房/简装房（请根据实际情况填写），房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如门窗是否完好、墙面地面情况等]。2.装修要求乙方应按照甲方提出的装修风格及要求进行装修，装修风格为[具体装修风格，如现代简约、欧式古典等]。装修内容包括但不限于室内墙面、地面的装饰，水电线路改造，厨房、卫生间的装修及设备安装，卧室、客厅的吊顶及灯具安装等。装修材料应符合国家环保标准，具体品牌及型号由双方另行协商确定。装修质量应达到国家相关验收标准，乙方应确保装修工程无质量问题，保修期限为自装修工程竣工验收合格之日起[X]年。3.出租服务乙方负责将装修后的房屋进行出租，寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。租赁期限为自房屋交付租户之日起[X]年，租金支付方式为[月付/季付/年付等，具体方式]，租金标准根据市场行情及房屋装修情况确定为每月[X]元。乙方应在签订租赁合同后及时将租金交付给甲方，交付方式为[转账/现金等，具体方式]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修及出租工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解房屋装修进度及出租情况，要求乙方定期汇报相关信息。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证等，确保房屋产权清晰，无任何纠纷。按照本合同约定向乙方支付装修费用及相关服务费用。协助乙方办理装修过程中的相关手续，如物业报备等。在房屋交付租户前，配合乙方完成房屋的验收工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取装修费用及出租服务费用。在装修及出租过程中，有权根据实际情况合理调整装修方案及出租策略，但应提前通知甲方并取得甲方同意。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的装修风格及要求进行装修，确保装修质量符合国家相关标准。负责装修工程的施工管理，包括施工安全、施工进度等，确保装修工程按时完成。寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同约定。定期向甲方汇报装修进度及出租情况，并提供相关报表及资料。在房屋交付租户后，负责处理租户在租赁期间出现的问题，如房屋维修、设施设备故障等。按照国家法律法规及本合同约定，妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得擅自泄露或使用。三、费用及支付方式1.装修费用装修费用总计为人民币[X]元，该费用包含装修工程所需的人工费用、材料费用、设备费用等一切相关费用。甲方应在本合同签订后[X]日内支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面装修完成等]时，甲方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元；在装修工程竣工验收合格后，甲方支付装修费用的剩余部分，即人民币[X]元。2.出租服务费用出租服务费用为人民币[X]元，该费用包含乙方寻找租户、签订租赁合同、房屋交付等一系列出租服务过程中产生的费用。甲方应在房屋成功出租并收到首笔租金后[X]日内支付出租服务费用。3.支付方式甲方应将上述费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付装修费用或出租服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修或出租工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方提供的房屋资料存在虚假或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更本合同约定的装修要求或出租条件，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修风格及要求进行装修或装修质量不符合国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定的时间完成装修工程或出租工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将甲方委托的房屋转租或转借他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间未妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，导致资料丢失或泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法