房屋买卖改造合同范本

PAGE房屋买卖改造合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋并对其进行改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状包括但不限于主体结构、墙面、地面、门窗、水电线路、厨卫设施等，双方对房屋现状进行了现场查看确认。2.改造内容及要求乙方计划对该房屋进行如下改造：[详细描述改造项目，如拆除部分非承重墙、重新装修客厅、更换厨房橱柜等]。改造应符合国家及当地相关建筑规范和安全标准，确保房屋质量和使用安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的改造要求进行施工。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供房屋产权证书及相关证明文件。在合同签订后[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方使用。交付时应保证房屋现状与合同约定一致，如有附属设施或物品的，应列出清单并移交给乙方。协助乙方办理与房屋改造相关的审批手续（如涉及），提供必要的证明文件和协助工作。如因甲方原因导致乙方无法正常进行改造或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定对房屋进行改造。在改造过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房屋价款。按照双方约定的改造内容及要求进行施工，确保改造工程质量符合国家及当地相关标准。在施工过程中应遵守施工现场管理规定，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因造成安全事故或给甲方及第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。改造工程竣工后，应通知甲方进行验收。验收合格后，按照合同约定向甲方支付剩余款项。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的主体结构或其他重要部分。在房屋改造期间及改造完成后，应妥善保管房屋及相关设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方约定该房屋买卖改造的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包含房屋购买款及改造费用，为双方最终确定的交易价格，除本合同约定的调整情况外，不再进行任何增减。2.支付方式合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方将房屋交付给乙方且乙方确认房屋符合交付条件后[X]日内，乙方向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程开工后[X]日内，乙方向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、改造工程期限1.改造工程自合同签订且乙方支付定金后[X]日内开工，预计于开工后[X]日内竣工。具体开工日期以乙方实际发出的开工通知为准，但应提前[X]日通知甲方。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准改造工程应符合国家及当地现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收标准等相关标准和规范的要求。改造后的房屋应满足双方约定的改造内容及要求，各项设施设备应正常运行，无质量问题。2.验收方式改造工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收时，双方共同对改造工程的质量、改造内容及房屋整体状况进行检查。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。验收合格后，双方应签署验收报告，确认改造工程符合合同要求。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常购买或使用该房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若甲方不履行或不当履行协助乙方办理改造相关审批手续等义务，导致乙方无法正常进行改造或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的改造内容及要求进行施工，或改造工程质量不符合相关标准和规范的要求，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因导致工程逾期竣工的，还应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。若乙方擅自改变房屋的主体结构或其他重要部分，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转让给第三方或用于其他非本合同约定的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋及已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_