房屋出租借款合同范本

PAGE房屋出租借款合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/借款方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[借款用途]需要，向甲方提出租赁该房屋并借款的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器、装修等]，乙方应妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、租赁期限及租金1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、借款金额及还款方式1.借款金额：甲方同意向乙方出借人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.还款方式：乙方应按照以下方式还款：还款周期：[还款周期选择，如每月/每季度/每年]还款。还款金额：每次还款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。还款时间：乙方应在每个还款周期的[具体日期]前将当期应还款项支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金和押金。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。在租赁期限届满或合同解除后，有权收回房屋。2.义务应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施符合安全使用标准。负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。不得干涉乙方正常的居住或使用房屋的权利。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及附属设施。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金和借款本息。应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及附属设施交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合安全使用标准，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定对房屋及附属设施进行检查和维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或借款本息，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、借款本息及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施或未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切费用和损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后及时腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或借款本息达到本合同约定的解除条件，甲方有权解除合同。3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施或未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除合同。4.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准