承包大小厂房合同范本

PAGE承包大小厂房合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有大小厂房若干，愿意将其承包给乙方使用，乙方有意承包甲方的厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积甲方将位于[详细地址]的大小厂房承包给乙方。其中，大型厂房建筑面积为[X]平方米，小型厂房建筑面积为[X]平方米。大型厂房具体包括[详细描述内部布局，如生产车间、仓库区域划分等]；小型厂房具体包括[详细描述内部布局，如办公区域、小型加工区等]。2.厂房配套设施甲方提供的厂房配套设施包括但不限于水电供应系统、消防设施、通风设备、电梯（如有）等。水电供应系统应保证正常供应，满足乙方生产经营所需的电量和水量标准，电量供应不少于[X]千瓦，水量供应不少于[X]立方米/日。消防设施应符合国家相关标准，且处于可正常使用状态。通风设备应能有效保障厂房内空气流通，维持适宜的生产环境。电梯（如有）应定期进行维护保养，确保运行安全。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在承包期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的厂房及配套设施，并保证其合法性和安全性。负责协调与厂房所在地相关部门的关系，确保乙方在承包期间能够正常使用厂房进行生产经营活动，如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，应承担相应的违约责任。对厂房及配套设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的运行状态。如因甲方未及时履行维护义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在承包期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将厂房另行出租或转让给第三方，否则应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定使用厂房及配套设施进行合法的生产经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。在承包期限届满或合同解除后，乙方有权按照合同约定要求甲方返还已支付的押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付承包费用。合法使用厂房及配套设施，不得擅自改变厂房结构和用途，如需进行必要的改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改造或装修费用由乙方自行承担，且在合同终止时，乙方应恢复厂房原状。负责厂房及配套设施的日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方原因造成厂房及配套设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照相关法律法规的规定，自行承担生产经营过程中的各项税费及其他费用。在承包期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将厂房转包或转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付的承包费用为人民币[X]元。承包费用的计算方式为：大型厂房每平方米每年[X]元，小型厂房每平方米每年[X]元。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年承包费用的[X%]作为定金，即人民币[X]元。剩余承包费用应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的承包费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元作为押金。2.押金用于保证乙方在承包期间履行本合同约定的各项义务，如乙方未违反合同约定，在承包期限届满或合同解除后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息返还给乙方。3.如乙方在承包期间违反合同约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金，不足部分乙方应另行赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变厂房结构和用途、转包或转租厂房、从事违法违规活动等违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空厂房，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见且不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，