新房中介服务合同范本

PAGE新房中介服务合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买新房的需求，乙方作为专业的房产中介机构，具备为甲方提供相关服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供新房中介服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及具体描述1.新房信息乙方为甲方提供位于[具体城市][具体区域][楼盘名称]的新房中介服务。该楼盘由[开发商名称]开发建设，项目地址为[详细地址]。2.房屋详情甲方拟购买的房屋为[具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为住宅。该房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。3.房屋现状该房屋为期房，预计交付时间为[预计交付日期]。目前房屋处于[建设进度阶段，如基础建设、主体施工等]阶段。房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位、绿化等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供新房中介服务。有权了解所推荐新房的详细信息，包括房屋状况、价格、优惠活动等。在乙方促成交易后，有权要求按照法律法规及本合同约定签订房屋买卖合同。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、经济状况等相关资料，保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方的要求，配合乙方开展新房推荐、看房、洽谈等服务工作，包括但不限于按时到达指定地点看房、与开发商或相关方进行沟通协商等。在乙方促成房屋交易后，按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方配合提供相关资料和信息。有权根据市场情况和甲方需求，为甲方推荐合适的新房房源。2.义务按照法律法规及本行业规范，为甲方提供专业、客观、真实的新房中介服务。对所推荐的新房房源进行充分了解和核实，确保房源信息的真实性、准确性和合法性。及时向甲方通报新房房源信息、价格变动情况、开发商优惠活动等相关信息。协助甲方与开发商或相关方进行沟通协商，促成房屋交易。在交易过程中，代表甲方维护合法权益，协助解决可能出现的问题。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式在乙方促成甲方与开发商签订房屋买卖合同后，甲方应在[具体支付时间节点，如合同签订后X日内]向乙方一次性支付中介服务费用。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成本合同约定的中介服务事项，即促成甲方与开发商签订房屋买卖合同之日止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。若甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展中介服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方在乙方促成交易后，无正当理由拒绝签订房屋买卖合同或不履行与开发商签订的房屋买卖合同，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方未能成功购买新房或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、律师费、诉讼费等。若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供虚假房源信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方做出错误决策并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月__