承租蔬菜冷库合同范本

PAGE承租蔬菜冷库合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有蔬菜冷库设施，乙方有意承租该冷库用于储存蔬菜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.冷库位置：甲方出租的蔬菜冷库位于[具体地址]。2.冷库规格：冷库建筑面积为[X]平方米，库内净高为[X]米，温度控制范围在[最低温度][最高温度]摄氏度之间。3.配套设施：冷库配备有制冷设备、保温系统、通风系统、照明系统、货架等设施，以满足乙方蔬菜储存的需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还冷库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还冷库且结清相关费用后[X]天内，将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对冷库的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，甲方不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务应按照本合同约定，向乙方提供符合使用要求的蔬菜冷库及配套设施，并保证设施的正常运行。负责冷库的日常维护和保养，确保冷库的制冷系统、保温系统等设施处于良好的工作状态。如因甲方原因导致设施故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的损失。为乙方提供必要的协助和支持，如协助乙方办理货物进出库手续等。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将冷库转租给第三方。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用冷库及配套设施。在租赁期限内，如遇冷库设施出现故障，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方及时维修。对甲方违反本合同约定的行为，乙方有权提出异议，并要求甲方改正。2.义务应按照本合同约定的用途使用冷库，不得擅自改变冷库的结构和用途。如需对冷库进行改造或增设其他设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。负责冷库内蔬菜的保管和养护，采取必要的措施防止蔬菜变质、损坏等情况的发生。如因乙方保管不善导致蔬菜损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应如期交还冷库，并保证冷库及配套设施的完好无损。如乙方损坏冷库及配套设施的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在冷库存放违法违规物品。五、货物存储与管理1.乙方应合理安排蔬菜在冷库内的存储位置，确保货物存储安全、有序。2.乙方应建立货物出入库登记制度，详细记录货物的出入库时间、品种、数量等信息，并定期向甲方提供相关记录。3.乙方在存储蔬菜过程中，应采取必要的保鲜措施，如包装、冷藏等，以保证蔬菜的质量。4.甲方有权对乙方存储的蔬菜进行抽查，如发现乙方存储的蔬菜存在质量问题或违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改或采取其他措施。六、保险1.甲方应自行购买冷库设施的财产保险，确保冷库设施在遭受自然灾害、意外事故等损失时能够得到相应的赔偿。2.乙方应自行购买存储在冷库内蔬菜的货物保险，以保障货物在存储期间的安全。如因乙方未购买货物保险或保险理赔不足导致货物损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用冷库或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失以及为减少损失而支付的合理费用。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变冷库用途、损坏冷库设施等，乙方应承担违约责任。乙方除应按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应在接到解除合同通知之日起[X]天内，按照本合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效