房屋回购协议书书范本

PAGE房屋回购协议书书范本甲方（回购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被回购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，产权证号为[具体产权证号]。甲方基于特定原因，有意向乙方回购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋回购协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面为乳胶漆、地面为瓷砖等]，配套设施包括[列举配套设施，如水电、燃气、暖气等设备的情况]。2.房屋产权状况乙方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设定其他任何形式的权利负担。该房屋产权清晰，可自由交易和回购。二、回购价格及支付方式1.回购价格双方经协商一致，确定该房屋的回购价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、房屋状况变化等任何因素而调整。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付回购款：首付款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在办理房屋产权过户手续当日，甲方向乙方支付剩余回购款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内向甲方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权要求乙方按照协议约定配合办理房屋回购相关手续。有权对房屋的现状进行查验，以确保房屋符合回购条件。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购款。承担办理房屋回购过程中应由甲方承担的各项税费及相关费用。在回购房屋过程中，遵守法律法规及相关政策规定，积极配合乙方办理各项手续，不得故意拖延或阻碍。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的回购款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在本协议签订后至房屋回购完成前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备，确保房屋保持本协议签订时的状态。积极配合甲方办理房屋回购的各项手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件、协助办理产权过户等，在接到甲方通知后的[X]个工作日内给予答复并配合办理相关事宜。在房屋回购过程中，承担办理房屋回购手续应由乙方承担的各项税费及相关费用，但法律法规另有规定的除外。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付在甲方支付首付款后[X]个工作日内，乙方应将该房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋内的物品已全部清空，房屋门窗、水电、燃气等设施设备可正常使用，房屋钥匙、相关证件等资料一并交付给甲方。2.产权过户手续办理双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切文件、资料，双方应按照不动产登记机构的要求及时提供，并相互配合完成相关手续。因办理产权过户手续产生的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照回购价格的[X]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的房屋及相关资料。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋或配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按照回购价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照回购价格的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部款项。若乙方提供的房屋信息不真实、存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法顺利回购房屋的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照回购价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因维权产生的数据费、律师费、诉讼费等合理费用。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充