房子装修物业合同范本

PAGE房子装修物业合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于[房屋具体地址]的房屋进行装修，乙方为具备相关资质和服务能力的物业服务企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修期间乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修范围：甲方位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间设施设备的安装与改造等。2.物业服务内容装修期间的安全保卫服务，包括对装修现场及小区公共区域的巡查，防止装修材料被盗及非装修人员随意进入装修区域。装修垃圾的清运服务，乙方负责将甲方装修过程中产生的各类垃圾及时清理至小区指定的垃圾堆放点。对装修施工进行监督管理，确保施工过程符合相关法律法规及小区装修管理规定，制止违规装修行为。协调装修过程中邻里之间的关系，处理因装修产生的纠纷和投诉。提供装修咨询服务，解答甲方在装修过程中关于装修规范、质量标准等方面的疑问。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定履行物业服务义务。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋装修设计方案、施工图纸及相关资料。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。遵守国家法律法规及小区装修管理规定，规范装修行为，不得从事违法违规装修活动。装修过程中产生的各类费用，如水电费、垃圾清运费等，由甲方自行承担，并按照相关规定及时缴纳。配合乙方的物业服务工作，允许乙方工作人员在合理时间内进入装修现场进行巡查、监督等工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权对甲方的装修行为进行监督管理，制止违规装修行为。基于履行物业服务职责的需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。配备专业的物业服务人员，定期对装修现场进行巡查，做好巡查记录，并及时向甲方反馈装修过程中的相关情况。对甲方装修过程中产生的垃圾进行及时清运，保持小区环境整洁。积极协调装修过程中邻里之间的关系，及时处理因装修产生的纠纷和投诉，维护小区的和谐稳定。为甲方提供装修咨询服务时，应确保提供的信息真实、准确、合法。不得泄露甲方的装修信息及个人隐私。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖了本合同约定的各项物业服务内容。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整：在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等合理原因导致乙方物业服务成本大幅上升，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，适当调整物业服务费用标准。甲方应在收到通知后的[X]日内予以书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。四、装修管理规定1.装修时间：甲方应遵守小区规定的装修时间，一般为周一至周五上午[具体开始时间]至下午[具体结束时间]，周六、周日及法定节假日禁止从事产生噪声、粉尘等严重影响居民生活的装修作业。如有特殊情况需要在非规定时间装修的，应提前向乙方提出申请，并经乙方书面同意及相关业主签字确认。2.施工规范：甲方应确保装修施工符合国家及地方有关装修工程质量、安全、环保等方面的法律法规和技术标准。不得擅自改变房屋的主体结构和承重结构，不得损坏小区公共设施设备。3.材料堆放：装修材料应整齐堆放在装修现场指定的区域内，不得在楼道、电梯间等公共区域堆放，以免影响通行和小区环境。4.施工安全：甲方应要求装修施工单位采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因装修施工导致人身伤亡或财产损失的，由甲方及相关责任方承担全部法律责任。5.消防要求：装修过程中应严格遵守消防法律法规，确保消防设施设备完好有效，不得堵塞消防通道。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方自行承担。如甲方违反国家法律法规及小区装修管理规定，从事违法违规装修活动，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并承担因此给乙方及其他业主造成的全部损失。如乙方因甲方的违规行为遭受行政处罚的，甲方应承担乙方因此支付的全部罚款及相关费用。若甲方未配合乙方的物业服务工作，导致乙方无法正常履行物业服务义务的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未改正的，乙方应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方工作人员泄露甲方的装修信息及个人隐私，乙方应向甲方赔礼道歉，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自调整物业服务费用标准，未按照本合同约定提前通知甲方并经甲方书面同意的，甲方有权拒绝支付调整后的费用，并要求乙方按照原费用标准履行合同。乙方应退还多收取的费用，并按照多收取金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方房屋装修完毕且乙方完成本合同约定的全部物业服务义务之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充