房屋继承协议合同范本

PAGE房屋继承协议合同范本协议编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（继承人1）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（继承人2）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于被继承人[被继承人姓名]去世，遗留有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），甲乙双方作为合法继承人，经友好协商，就该房屋的继承事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋用途为[居住/办公等]。房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]，房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋现状该房屋目前由[现居住人/使用人]居住/使用，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度等]，房屋设施设备运行状况良好，无明显质量问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应份额的权益。对该房屋的继承事宜享有知情权，有权了解房屋相关信息及办理继承手续的进展情况。2.义务协助乙方办理该房屋继承的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。按照本协议约定履行对该房屋的维护、管理等义务，不得擅自改变房屋结构和用途。在办理房屋继承手续过程中，如实提供相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应份额的权益。对该房屋的使用、收益等享有与甲方同等的权利（按照继承份额比例）。2.义务协助甲方办理该房屋继承的相关手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。按照本协议约定与甲方共同承担对该房屋的维护、管理等责任，不得损害房屋及附属设施。不得擅自将该房屋转让、出租、抵押或进行其他有损甲方权益的处分行为。三、房屋继承份额及方式1.经双方协商一致，同意按照[具体份额比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例继承该房屋。2.继承方式为法定继承，双方应按照《中华人民共和国民法典》相关规定办理房屋继承手续，确保各自继承份额的合法性和有效性。四、房屋产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋继承产权变更登记手续。2.在办理产权变更登记过程中，所需缴纳的税费等相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分（按照继承份额比例分担）。3.若因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。五、房屋使用与管理1.双方共同协商确定该房屋的使用方式，在不损害房屋整体结构和其他继承人权益的前提下，可按照各自继承份额比例合理使用房屋。2.对于房屋的日常维护、维修费用，由甲乙双方按照继承份额比例共同承担。重大维修或改造事项，需经双方协商一致，并按照各自份额比例分担费用。3.任何一方如需对房屋进行装修、改造等行为，应提前通知对方，并不得影响房屋的整体安全和其他继承人的正常使用。装修、改造费用由实施方自行承担，如因装修、改造行为给房屋或其他继承人造成损失的，实施方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或损害乙方权益的，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转让房屋或进行其他有损甲方权益的行为，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定履行协助办理房屋继承手续等义务，导致手续办理延迟或无法办理，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额按照对方实际损失计算。4.若双方违反本协议约定，未按照约定承担房屋维护、管理费用或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字