房租出租拍卖合同范本

PAGE房租出租拍卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]性别：[委托人性别]身份证号码：[委托人身份证号]地址：[委托人地址]联系电话：[委托人电话]乙方（拍卖人）：名称：[拍卖人名称]法定代表人：[拍卖人法定代表人姓名]地址：[拍卖人地址]联系电话：[拍卖人电话]资质证书号：[拍卖人资质证书编号]鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）欲通过拍卖方式出租，乙方具备合法的拍卖资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行出租拍卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。2.房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋建成年份为[具体年份]。3.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、有无吊顶等]。4.配套设施：水、电、气供应情况：[说明是否接通，以及供应方式等]。通讯设施：[是否具备，如有具体情况说明]。其他设施：[如停车位、电梯等情况详细说明]。（二）租赁期限及租金相关约定1.本次拍卖所涉及的租赁期限为[租赁起始日期][租赁结束日期]，共计[X]年。2.租金支付方式及金额：租金支付方式：[年付/季付/月付等具体方式]。首年租金金额为人民币[X]元，后续租金按照每年[X]%的幅度递增（或递减，根据实际情况填写）。（三）房屋交付条件1.甲方应在拍卖成交后[X]日内，将符合正常使用条件的房屋交付给承租方。交付时，房屋应保持清洁、完好，各项设施设备能够正常运行。2.交付时需提供的相关文件：房屋产权证书原件及复印件。房屋质量合格证明文件。其他与房屋相关的必要文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定开展拍卖活动。有权了解拍卖活动的进展情况，对拍卖过程进行监督。在拍卖成交后，有权按照合同约定收取租金及相关费用。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋租赁合同样本等，确保乙方能够全面了解房屋情况，以便开展拍卖活动。协助乙方办理与拍卖相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本合同约定，在房屋交付前保持房屋的正常维护和管理，确保房屋质量和安全。对乙方在拍卖活动中因甲方提供的资料不实或违反约定而导致的损失承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取拍卖佣金。在拍卖活动中，有权按照法律法规及行业规范，对竞买人的资格进行审查。根据拍卖活动的需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照法律法规及行业规范，制定科学合理的拍卖方案，并积极组织实施拍卖活动。在拍卖前，通过多种渠道发布拍卖公告，向社会广泛宣传该房屋出租拍卖信息，确保拍卖活动的公开、公平、公正。对竞买人的竞买资格进行严格审查，确保竞买人具备相应的租赁能力和信用状况。在拍卖过程中，如实记录拍卖情况，妥善保存相关资料，包括竞买人资料、拍卖记录、成交确认书等。拍卖成交后，及时与甲方、承租方签订相关合同，并督促各方履行合同义务。对在拍卖活动中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密。如因乙方泄露信息导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。三、拍卖程序及相关事项（一）拍卖公告1.乙方应在拍卖前[X]日，在[公告发布媒体，如报纸、网站等]上发布拍卖公告。拍卖公告应包括以下内容：房屋基本情况，如地址、面积、用途等。租赁期限及租金相关约定。拍卖时间、地点。竞买人的资格条件。报名方式及截止时间。其他需要说明的事项。2.拍卖公告发布后，乙方应及时将公告内容告知甲方，并确保公告内容的准确性和完整性。（二）竞买人报名1.竞买人应在报名截止时间前，向乙方提交报名资料，包括但不限于营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书（如有委托）、竞买保证金缴纳凭证等。2.乙方应对竞买人提交的报名资料进行审查，符合条件的予以登记确认。竞买保证金金额为人民币[X]元，竞买人应在报名时缴纳至乙方指定账户。未成交的竞买人，乙方应在拍卖结束后[X]日内退还其竞买保证金（不计利息）；成交的竞买人，其竞买保证金自动转为租赁保证金。（三）拍卖实施1.拍卖活动应按照既定的拍卖方案和程序进行，拍卖过程应公开、公平、公正。2.拍卖采用[拍卖方式，如增价拍卖、减价拍卖等]方式进行，由拍卖师主持拍卖活动。3.竞买人应按照拍卖师的要求参与竞买，出价最高者为买受人。拍卖成交后，买受人应当场签署成交确认书。（四）拍卖成交后事项1.乙方应在拍卖成交后[X]日内，将拍卖成交结果通知甲方和买受人。2.甲方与买受人应在接到成交通知后[X]日内，签订房屋租赁合同。租赁合同应明确双方的权利义务、租金支付方式、房屋交付时间、违约责任等内容，且不得违反本合同的约定。3.买受人应按照租赁合同约定，按时足额支付租金及相关费用。如买受人未按照约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并没收买受人已缴纳的租赁保证金，同时要求买受人赔偿因此给甲方造成的损失。四、拍卖佣金及相关费用（一）拍卖佣金1.甲方应按照拍卖成交金额的[X]%向乙方支付拍卖佣金。拍卖佣金应在拍卖成交后[X]日内支付至乙方指定账户。2.如因甲方原因导致拍卖活动无法成交或乙方无法收取拍卖佣金的，甲方应按照本合同约定拍卖佣金金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）其他费用1.与拍卖活动相关的其他费用，如公告费、场地费、评估费等，由[费用承担方，如甲方或乙方或双方共同承担，根据实际情况填写]承担。2.费用支付方式及时间：[详细说明各项费用的支付方式及支付时间]。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，导致乙方在拍卖活动中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额包括乙方因此支付的各项费用、预期可得利益损失等。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，影响拍卖活动正常进行的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方在房屋交付前，未能保持房屋的正常维护和管理，导致房屋质量问题或安全隐患，影响承租方正常使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿承租方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方与承租方之间产生纠纷或诉讼，甲方应承担相应的法律责任及赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反法律法规及行业规范，未按照本合同约定开展拍卖活动，导致拍卖结果无效或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括甲方因此支付的各项费用、预期可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定对竞买人的资格进行审查，导致不符合条件的竞买人参与拍卖并成交，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在拍卖过程中泄露甲方商业秘密或房屋相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但最低不低于人民币[X]元。4.若乙方未按照本合同约定及时将拍卖成交结果通知甲方和买受人，或未督促各方签订相关合同及履行合同义务，导致甲方或买受人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）承租方违约责任1.若承租方违反租赁合同约定，未按时足额支付租金及相关费用，应按照租赁合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并没收承租方已缴纳的租赁保证金，同时要求承租方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若承租方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施设备，甲方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如承租方拒不履行，甲方有权解除租赁合同，并要求承租方承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等