承包休闲山庄合同范本

PAGE承包休闲山庄合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处休闲山庄，愿意将其承包给乙方经营，乙方有意承包该休闲山庄进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.休闲山庄位置：本休闲山庄位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.设施设备：山庄内设有各类客房[X]间，包括标准间、套房等不同房型，房间内配套有床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等设施。餐饮区域设有中餐厅、西餐厅、宴会厅等，可同时容纳[X]人就餐，配备齐全的厨房设备、餐具等。休闲娱乐设施包括游泳池、健身房、棋牌室、KTV、台球室、乒乓球室等。其他配套设施有停车场、绿化景观、公共休息区域等。3.经营范围：乙方承包经营期间，可开展与休闲度假相关的各类业务，包括但不限于住宿、餐饮、娱乐、会议接待等。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式：承包费按年度支付，乙方应在每年[具体日期]前将当年承包费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出意见和建议。有权在不影响乙方正常经营的前提下，对休闲山庄的设施设备进行检查、维护和更新，但应提前通知乙方。2.义务：保证休闲山庄的合法性及相关设施设备符合国家规定和行业标准，具备正常经营条件，并向乙方提供相关证明文件。在承包期限内，协助乙方办理与经营相关的各类证照手续（如需），费用由乙方承担。负责处理休闲山庄周边与第三方的关系，确保乙方经营活动不受干扰。按照合同约定提供休闲山庄的相关设施设备，并负责在承包期限内的正常维修保养（除乙方人为损坏外），确保设施设备正常运行。（二）乙方权利义务1.权利：有权在承包期限内按照本合同约定自主经营休闲山庄，享有经营收益。有权根据市场需求和经营需要，对休闲山庄的经营项目、服务内容等进行合理调整，但不得违反法律法规及本合同约定。在承包经营过程中，如遇不可抗力或政府行为导致经营受到重大影响，有权要求甲方给予一定期限的减免承包费用或协商解决方案。2.义务：按照本合同约定按时足额支付承包费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动，维护休闲山庄的良好声誉。负责休闲山庄的日常经营管理，包括人员招聘、培训、管理，以及设施设备的日常维护、保养（正常损耗除外），确保经营活动的正常开展。按照国家规定和行业标准，为消费者提供优质的住宿、餐饮、娱乐等服务，保障消费者的人身安全和财产安全。负责休闲山庄的环境卫生、食品安全等工作，确保符合相关标准要求。定期向甲方报送经营情况报表，接受甲方的监督检查。在承包期限届满或本合同提前解除后，按照合同约定将休闲山庄及相关设施设备完好无损地交还甲方。五、设施设备的使用与维护1.设施设备的使用：乙方应合理使用休闲山庄的设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需对设施设备进行改造、升级等，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。2.设施设备的维护：乙方负责承包经营期间设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时维修，并承担维修费用（因甲方原因导致的除外）。甲方应定期对设施设备进行检查，对于乙方无法解决需甲方协助的重大维修问题，甲方应及时安排维修，费用由双方根据实际情况协商分担。六、安全责任1.乙方应高度重视休闲山庄的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和应急预案，配备必要的安全管理人员和安全设施设备，确保消费者的人身安全和财产安全。2.在承包经营期间，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任；因甲方设施设备等原因导致的安全事故，甲方应承担相应责任。如因双方共同原因导致安全事故，双方应根据各自过错程度承担相应责任。3.乙方应按照国家规定购买相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以降低经营风险。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供休闲山庄相关设施设备或协助乙方办理证照手续，导致乙方无法正常经营的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的确损失。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反法律法规或本合同约定进行经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变休闲山庄的经营范围、用途或对设施设备进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方拒不履行，甲方有权解除本合同。若乙方未按照合同约定在承包期限届满或合同提前解除后将休闲山庄及相关设施设备完好交还甲方，应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担因此给甲方造成的其他损失。八、合同的变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，可以解除本合同，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在承包期限届满前，如乙方不再承包经营，应提前[X]个月书面通知甲方；如甲方不再发包，应提前[X]个月书面通知乙方。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼