房屋屋地转让合同范本

PAGE房屋屋地转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋及屋地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋屋地转让合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋甲方转让给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋为[自有/租赁等取得方式]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、水电设施等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、照明灯具等]。2.屋地屋地位于房屋周边，面积为[X]平方米，地类（用途）为[居住用地/商业用地等]。该屋地与房屋一并转让，其界址范围以[详细说明界址点及范围，可附图说明]为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让的房屋及屋地权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知房屋及屋地的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、屋地使用情况、是否存在相邻关系纠纷等。协助乙方办理房屋及屋地的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及行政部门的要求履行相关手续。在房屋及屋地交付前，负责处理与该房屋及屋地有关的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，确保交付给乙方的房屋及屋地不存在任何欠费情况。按照合同约定的时间和方式将房屋及屋地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及屋地，并协助办理过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照合同约定向甲方支付转让价款。接受甲方交付的房屋及屋地，并按照法律法规及合同约定合理使用。在办理过户登记手续过程中，按照法律法规及行政部门的要求提供相关资料，配合甲方完成过户手续。承担房屋及屋地交付后因自身使用产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定房屋及屋地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房屋及屋地过户登记手续前一次性支付给甲方。四、房屋及屋地交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将房屋及屋地交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式双方应在交付现场共同对房屋及屋地进行验收，确认房屋及屋地的现状符合本合同约定后，办理交接手续。交接手续应包括但不限于签署房屋及屋地交付确认书、移交房屋钥匙、土地相关资料等。五、过户登记手续1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋及屋地所在地的不动产登记机构申请办理过户登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理的，该方应承担相应的违约责任。2.费用承担办理房屋及屋地过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋及屋地，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方转让的房屋及屋地存在权属纠纷或其他产权瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋及屋地所有权或使用权的，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接受房屋及屋地或未按照约定合理使用房屋及屋地，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋及屋地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同