建筑服务合同协议样本

PAGE建筑服务合同协议样本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设，乙方具备提供相关建筑服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建筑服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目概况1.项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑功能及楼层分布，如地下[X]层为停车场，地上[X]层为商业办公区域等]（二）建筑服务内容1.建筑工程设计根据甲方要求及项目所在地的规划、设计规范，完成该项目的整体设计方案，包括但不限于建筑外观设计、内部空间布局设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等。设计成果应满足国家及地方相关标准，并通过甲方及相关部门的审核。在设计过程中，乙方应与甲方保持密切沟通，根据甲方意见及时调整设计方案，确保设计方案符合甲方的使用需求和审美要求。2.建筑工程施工按照经审核通过的设计图纸及相关规范要求，组织施工队伍进行建筑工程的施工。施工范围包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程等。负责施工现场的管理，确保施工安全、质量和进度。制定施工计划，合理安排施工人员和施工设备，定期向甲方汇报施工进展情况。严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的问题及时整改。3.建筑材料及设备采购根据设计要求和施工进度，负责采购建筑工程所需的各类材料及设备。所采购的材料及设备应符合国家及地方相关标准，具备质量合格证明文件，并提供相应的售后服务。对采购的材料及设备进行严格的质量检验，确保其质量符合要求。在材料及设备进场时，通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可使用。4.工程竣工验收在工程竣工后，乙方负责组织相关人员进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告。协助甲方组织相关部门及单位进行竣工验收，对验收过程中提出的问题及时进行整改，确保工程顺利通过竣工验收。负责整理工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料及设备合格证等，提交给甲方存档。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建筑服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准提供建筑服务。有权审查乙方提交的设计方案、施工计划、工程进度报告等文件资料。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供开展建筑服务所需的相关资料和文件，包括但不限于项目规划文件、用地许可证、设计任务书等，并确保所提供资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建筑服务费用。协调乙方与项目所在地相关部门及周边单位的关系，为乙方的建筑服务工作提供必要的协助和支持。在收到乙方提交的设计方案、施工计划等文件资料后，应及时进行审查并给予书面答复。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建筑服务费用。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。根据本协议约定及相关法律法规的规定，对建筑服务工作进行自主安排和管理。2.义务具备从事本项目建筑服务所需的相应资质和能力，并向甲方提供相关证明文件。按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及本协议约定的内容和要求，为甲方提供优质、高效的建筑服务。严格遵守施工现场的安全管理规定，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到合格标准。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。按照本协议约定的时间和进度完成建筑服务工作，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。定期向甲方汇报建筑服务工作进展情况，及时提交设计方案、施工计划、工程进度报告、质量检验报告等文件资料。妥善保管甲方提供的相关资料和文件，不得擅自泄露或用于本项目以外的其他用途。在本协议履行完毕后，应将相关资料和文件返还给甲方。负责处理与本项目建筑服务相关的其他事项，确保项目顺利进行。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本项目建筑服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部建筑服务内容所需的费用，除因甲方提出的合理变更导致的费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建筑服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在乙方完成基础工程并经甲方及监理单位验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建筑服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成主体结构工程并经甲方及监理单位验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建筑服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成装饰装修工程并经甲方及监理单位验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建筑服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：工程竣工并通过竣工验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至建筑服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：剩余建筑服务费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期满且乙方履行完质保义务后，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建筑服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停建筑服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方因自身原因导致乙方无法按照本协议约定开展建筑服务工作，如未及时提供相关资料、未协调好周边关系等，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失，并相应顺延工期！（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的资质、能力、标准和时间提供建筑服务，每逾期一日，应按照本项目建筑服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本项目建筑服务费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的建筑服务不符合国家及地方相关法律法规、规范标准或本协议约定的要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任。3.若乙方擅自将本项目的建筑服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本项目建筑服务费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未妥善保管甲方提供的相关资料和文件，导致资料和文件丢失、损坏或泄露，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本项目建筑服务费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协