房产代持协议合同范本

PAGE房产代持协议合同范本甲方（实际出资人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（名义持有人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方基于[具体原因]，希望购买[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），但由于[具体限制因素]，甲方无法以自己的名义直接购买该房产。经双方友好协商，达成如下房产代持协议：一、代持房产的具体描述1.房产基本信息该房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房产证号为[具体证号]。2.购买价格及付款方式甲方已实际支付该房产的购买款项共计人民币[X]元，付款方式为[详细付款方式，如一次性付款、银行贷款等]。其中，首付款人民币[X]元于[付款日期1]支付给卖方，剩余款项人民币[X]元通过[贷款银行名称]贷款支付，贷款已发放至卖方账户。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方作为该房产的实际出资人，享有该房产的实际所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。甲方有权随时要求乙方配合办理与该房产相关的手续，包括但不限于过户登记、抵押登记、出租等手续。甲方有权获取该房产产生的所有收益，包括但不限于租金收入、增值收益等。2.义务甲方应按照本协议约定及时足额支付与该房产相关的所有款项，包括但不限于购房款、税费、物业费等。甲方应承担该房产在代持期间因使用、管理、维护等产生的一切费用及法律责任。甲方应妥善保管与该房产相关的所有文件、资料，并对乙方因履行本协议而提供的协助给予合理补偿。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定获取甲方支付的代持报酬（如有）。在代持期间，乙方有权使用该房产的名义办理相关手续，但应按照甲方的指示进行操作。2.义务乙方应严格按照甲方的指示和本协议约定，以自己的名义代持该房产，并协助甲方办理与该房产相关的一切手续。乙方应妥善保管该房产的相关证件、资料，不得擅自变更、挂失、转让或处分该房产。未经甲方书面同意，乙方不得对该房产进行任何形式的抵押、担保、出租、转让等行为。乙方应向甲方如实报告该房产的使用、管理、维护等情况，并积极配合甲方处理与该房产相关的一切事务。三、代持报酬（如有）经双方协商一致，甲方同意向乙方支付代持报酬人民币[X]元。该报酬应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付至乙方指定账户。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照本协议约定代持报酬的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、增值收益损失等。3.若乙方擅自处分该房产或违反本协议约定的其他义务，乙方应向甲方返还已收取的代持报酬，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权要求乙方立即恢复该房产原状或采取其他补救措施，如乙方拒绝履行，甲方有权自行采取措施，费用由乙方承担。4.任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同协议