房租漏水协商合同范本

PAGE房租漏水协商合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋期间，房屋出现漏水问题，为妥善解决该问题，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于__________________，具体门牌号为__________________。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、漏水问题描述1.乙方在使用房屋过程中发现，房屋的______部位（如屋顶、墙面、卫生间、厨房等具体位置）出现漏水现象，导致乙方的________________（如家具、电器、装修等具体物品）受到不同程度的损坏。2.漏水问题给乙方的日常生活造成了诸多不便，具体表现为________________（详细描述对乙方生活产生的影响，如无法正常使用卫生间、墙面发霉等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定及时支付因漏水问题产生的相关费用。有权对房屋漏水问题进行检查、维修，并要求乙方予以配合。2.义务甲方应在本合同签订后______日内对房屋漏水问题进行全面检查，并制定详细的维修方案。维修方案应包括维修时间、维修措施、预计维修费用等内容，并书面通知乙方。甲方应按照维修方案及时组织维修人员对房屋进行维修，确保维修质量，维修完成后应通知乙方验收。若因甲方原因导致房屋漏水，甲方应承担全部维修费用，并赔偿乙方因漏水造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定及时解决房屋漏水问题，保障乙方的正常使用。有权对甲方的维修过程进行监督，若发现维修质量不符合要求，有权要求甲方重新维修。在甲方维修期间，乙方有权要求甲方采取必要的防护措施，减少对乙方生活的影响。2.义务乙方应积极配合甲方对房屋漏水问题进行检查和维修，提供必要的协助，如协助甲方查找漏水原因、提供相关物品的受损情况等。乙方应按照本合同约定及时支付因漏水问题产生的相关费用，如维修费用的分担部分、因漏水造成的物品损坏赔偿费用等。在甲方维修期间，乙方应妥善保管房屋内的物品，因乙方保管不善导致物品损失扩大的，乙方应自行承担相应责任。四、维修费用及赔偿责任（一）维修费用1.若经双方确认，房屋漏水是由于房屋本身质量问题（如防水层老化、水管破裂等）导致的，维修费用由甲方承担。甲方应在维修完成后______日内，向乙方提供维修费用的明细清单及相关发票。2.若经双方确认，房屋漏水是由于乙方使用不当（如故意破坏防水层、随意改动水管等）导致的，维修费用由乙方承担。乙方应在维修完成后______日内，将维修费用支付给甲方。3.若经双方确认，房屋漏水是由于不可抗力因素（如自然灾害、房屋主体结构问题等）导致的，维修费用由双方协商分担。协商不成的，可根据公平原则，由双方按照一定比例分担。（二）赔偿责任1.因房屋漏水给乙方造成的财产损失，如家具、电器、装修等物品的损坏，由责任方按照实际损失进行赔偿。赔偿方式可由双方协商确定，如修复、更换或赔偿相应的经济损失。2.若因房屋漏水导致乙方无法正常使用房屋，给乙方造成的租金损失、生活不便等间接损失，责任方应根据实际情况给予适当赔偿。赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过评估等方式确定。五、维修时间及验收1.维修时间甲方应根据维修方案，合理安排维修时间。一般情况下，维修工作应在本合同签订后______日内开始进行，并在______日内完成。如因特殊情况需要延长维修时间的，甲方应提前通知乙方，并说明延长的原因及预计延长的时间。在维修期间，甲方应尽量减少对乙方生活的影响，采取必要的防护措施，如搭建临时通道、设置防护围挡等。2.验收维修完成后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到验收通知后______日内对维修情况进行验收。验收标准应符合国家相关标准及本合同约定。若乙方验收合格，应签署验收确认书；若乙方验收不合格，应向甲方提出书面整改意见，甲方应根据乙方意见及时进行整改，直至验收合格。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时对房屋漏水问题进行检查、维修，或维修质量不符合要求，导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失的______%计算。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方进行维修，或未及时支付因漏水问题产生的相关费用，甲方有权暂停维修工作，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未支付费用金额的______%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订