承租生产厂房合同范本

PAGE承租生产厂房合同范本甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的生产厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意承租该厂房用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认并在附件中注明的图纸为准。厂房内部包括生产车间、仓库、办公区域等功能区域，各区域布局合理，设施设备齐全，能够满足乙方正常生产经营的需求。2.厂房配套设施甲方应确保该厂房具备以下配套设施，并保证设施设备处于正常运行状态：电力供应：配备容量为[X]千瓦的供电系统，满足乙方生产设备的用电需求。供水系统：提供稳定的水源，水压不低于[X]兆帕，以保证乙方生产过程中的用水需求。消防设施：安装符合国家标准的消防设备，包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，并确保消防通道畅通无阻。通风系统：具备良好的通风设施，能够有效排除生产过程中产生的废气、热气等，保证工作环境符合环保要求。电梯：如有电梯，应保证电梯正常运行，定期进行维护保养，并提供有效的安全检验合格证明。3.附属场地除厂房主体外，甲方还应提供与厂房相连的附属场地，面积为[X]平方米，用于乙方货物装卸、临时堆放等用途。附属场地应平整、坚实，具备良好的排水系统，确保乙方在使用过程中不受积水等问题的影响。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及厂房实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年租金的[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对该厂房及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准。在检查过程中，有权要求乙方予以配合。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回该厂房，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证该厂房及附属设施设备符合国家规定的安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁使用权限，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期限内，负责对该厂房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致厂房主体结构出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与生产经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该厂房及附属设施设备，并确保交付时其处于可正常使用的状态。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该厂房及附属设施设备，进行合法的生产经营活动。对甲方提供的设施设备如有质量问题或故障，有权要求甲方及时进行维修和更换。在租赁期限内，如因乙方自身经营需要对厂房内部进行合理的装修改造，应提前书面通知甲方，并在不影响厂房结构安全和正常使用的前提下进行。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的装修设施，但不得损坏厂房原有结构。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。合理使用该厂房及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因导致厂房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关环保、安全等规定，在厂房内合法开展生产经营活动。如因乙方违反法律法规导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。负责对厂房内部的卫生、安全等进行日常管理，定期检查消防设施设备的有效性，确保生产经营活动的安全进行。如因乙方管理不善导致发生安全事故或其他责任事故，乙方应承担全部责任。在租赁期限届满或合同解除后，按照本合同约定将该厂房及附属设施设备交还甲方，并保证其处于完好无损且可正常使用的状态。如乙方未按时交还或交还时不符合约定状态，甲方有权扣除相应的押金作为补偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付该厂房及附属设施设备，或交付的厂房及设施设备不符合约定标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于当月租金[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用该厂房及附属设施设备的，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修，如逾期未维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应向乙方支付相当于当月租金[X]%的违约金。如因甲方未及时维修导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并收回该厂房，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自改变该厂房的用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付相当于当月租金[X]%的违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并收回该厂房，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还该厂房及附属设施设备，或交还时不符合约定状态，每逾期一日，乙方应按照当月租金[X]%的标准向甲方支付占有使用费。同时，甲方有权自行清理厂房内的物品，由此产生的费用由乙方承担。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。7.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按照法律规定处理。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协