房租建造装修合同范本

PAGE房租建造装修合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，乙方有意承租并对该房屋进行建造装修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋现状：房屋交付时为毛坯房状态，乙方需对房屋进行建造装修以满足其使用需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，甲方有权转让该房屋，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应及时修复，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋，并对房屋进行建造装修。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行转租，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按照相关法律法规和行业规范进行房屋建造装修，确保装修质量和安全。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应负责租赁期间房屋的日常维修和保养，因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应及时修复，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、房屋建造装修1.装修要求乙方应根据自身使用需求制定装修方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到装修方案后的[X]个工作日内给予书面答复，如无异议，则视为同意乙方的装修方案。乙方的装修应符合国家及地方相关法律法规的规定，不得影响房屋的结构安全和整体外观。装修过程中如需改动房屋结构，应提前取得甲方书面同意，并委托具有相应资质的设计单位和施工单位进行施工。2.装修期限乙方应在本合同签订后的[X]日内开始装修，并在[装修结束日期]前完成装修。如因乙方原因导致装修逾期，每逾期一日，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。3.装修验收装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签订装修验收合格确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入装修期限，但乙方应承担整改费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对房屋的正常使用或装修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，或在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的装修要求和期限进行装修，或装修质量不符合要求，乙方应承担违约责任并按照甲方要求进行整改，整改费用由乙方自行承担。如因乙方装修问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间交还房屋，每逾期一日，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置乙方留存的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与