房屋铺面租赁合同范本

PAGE房屋铺面租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋铺面事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋铺面位置甲方将位于[具体地址]的房屋铺面（以下简称“该铺面”）出租给乙方使用。该铺面建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《房屋铺面平面图》为准。2.铺面用途乙方租赁该铺面的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施甲方应确保该铺面及其附属设施、设备（以下简称“配套设施”）处于正常可使用状态，并向乙方提供以下配套设施：水、电、气供应系统，保证乙方正常使用，相关费用由[双方约定承担方]承担。消防设施，符合国家相关标准，确保安全。通讯设施接口，满足乙方通讯需求。其他设施：[详细列举其他配套设施]二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。2.租金调整租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动等因素协商确定。3.支付方式乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用该铺面的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证该铺面及其配套设施符合安全使用标准，提供相关证明文件。负责对该铺面及其配套设施进行维修、保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。在租赁期间，不得擅自提高租金或无故解除本合同。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供产权证明等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该铺面及其配套设施。经甲方书面同意，有权对该铺面进行装修、改造，但不得损害甲方利益及房屋结构安全。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用该铺面及其配套设施，不得擅自改变其用途、结构或损坏。因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好防火、防盗、环境卫生等工作，不得在该铺面内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应按照原状返还该铺面及其配套设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。如需转租该铺面，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照规定办理相关手续。六、维修与保养1.甲方维修义务在租赁期间，甲方应负责对该铺面的主体结构、屋面防水、外墙等进行定期检查和维修，确保其安全使用。如发现问题，应及时维修，因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应合理使用该铺面及其配套设施，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担；因正常使用导致的设施设备自然损耗，由甲方负责维修。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供该铺面及其配套设施，或提供的设施不符合安全使用标准，应承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提高租金或无故解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并退还乙方已支付的租金及押金。因甲方原因导致乙方无法正常使用该铺面的，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变该铺面用途、结构或损坏配套设施，应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。如乙方未经甲方书面同意擅自转租该铺面，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力因素或政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如采用邮寄方式送达，以挂号信或特快专递发出之日视为送达之日；如采用其他方式送达，以对方签收之日视为送达之日。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。