小区外墙修补合同范本

PAGE小区外墙修补合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方小区的外墙出现破损等问题，需要进行修补，乙方具备相关外墙修补的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区外墙修补事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修补范围乙方负责对甲方小区[具体楼号]至[具体楼号]的外墙进行全面检查，对存在破损、裂缝、脱落等问题的部位进行修补。修补范围包括但不限于外立面的墙面砖修复、涂料修补、防水处理等。2.修补标准墙面砖修复应保证粘贴牢固，色泽一致，无空鼓、裂缝现象，砖缝均匀美观。涂料修补应使修补后的墙面颜色与原墙面基本一致，涂层平整光滑，无流坠、起皮、透底等问题。防水处理应确保外墙防水性能良好，无渗漏现象，能有效抵御雨水侵蚀。3.材料要求乙方应使用符合国家质量标准和环保要求的外墙修补材料。墙面砖应选用质量合格、规格匹配的产品；涂料应具有良好的耐久性、耐候性和环保性能；防水材料应具备可靠的防水效果。所有材料均需提供产品合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修补工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成修补工作。对乙方提供的修补材料质量有异议时，有权要求乙方更换或提供进一步的质量证明文件。2.义务向乙方提供小区外墙的相关资料，包括但不限于建筑图纸、现状照片等，以便乙方准确了解修补范围和要求。协助乙方协调小区内与修补工作相关的事宜，如提供必要的施工场地、临时用水用电等。按照合同约定及时支付修补费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修补费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停修补工作，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准以及本合同约定的修补范围、标准和要求，组织专业人员进行外墙修补工作。制定详细的修补施工方案，经甲方审核同意后实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应做好环境保护工作，减少施工噪声、粉尘等对小区居民的影响。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境。定期向甲方汇报修补工作进展情况，接受甲方的监督检查。在修补工作完成后，向甲方提交修补工作报告，包括修补部位、修补方法、使用材料、质量检验结果等内容。对修补工作质量负责，在修补工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和合同约定承担保修责任。保修期限为自修补工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如出现因乙方修补质量问题导致的外墙损坏，乙方应免费进行修复。三、修补费用及支付方式1.修补费用经双方协商确定，本次小区外墙修补费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部修补工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除非因甲方提出增加修补范围或变更修补标准导致费用增加外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修补费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成修补工作总量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修补费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在修补工程全部完成并通过竣工验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修补费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内进场施工，并在[X]个工作日内完成全部修补工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应按照经甲方审核同意的施工进度计划组织施工，确保按时完成各阶段工作任务。如乙方未能按照合同约定的工期完成修补工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期完工给甲方造成的全部损失。五、验收标准及方式1.验收标准修补工程应符合本合同约定的修补范围、标准和要求，以及国家相关法律法规和行业标准的规定。2.验收方式乙方完成修补工作后，应提前[X]日向甲方提交验收申请报告，并提供相关修补工作报告及质量检验资料。甲方在收到乙方验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、小区业主代表（如有）等。验收过程中，如发现修补工作存在质量问题或不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并重新提交验收申请。经再次验收合格后，方可视为修补工程通过验收。修补工程通过验收后，双方应签署验收合格证明文件。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付修补费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停修补工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。同时，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总金额的[X]%支付违约金。甲方应承担因逾期付款给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照合同约定的修补范围、标准和要求进行施工，或使用不符合质量要求的材料，甲方有权要求乙方返工整改，直至达到合同要求。乙方应承担返工整改的费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致修补工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的工期完成修补工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期完工给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协