房屋包销买卖合同范本

PAGE房屋包销买卖合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行房屋包销事宜；乙方具备房屋包销的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋包销买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯/精装修/带部分家具等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.包销服务内容乙方负责在本合同约定的包销期限内，以自己的名义对外寻找买家，促成该房屋的交易，并负责与买家签订房屋买卖合同，办理房屋过户等相关手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行包销义务。有权了解房屋包销进展情况，查阅相关文件资料。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料（包括但不限于房屋所有权证、身份证等），并保证资料的合法性。协助乙方办理与房屋包销相关的手续，如提供必要的身份证明、授权委托书等。按照本合同约定向乙方支付包销费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取包销费用。在包销期限内，有权以自己的名义独立开展房屋销售活动。有权要求甲方协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的包销期限、价格等条件进行房屋销售。向潜在买家如实介绍房屋情况，不得隐瞒或虚假宣传。妥善保管与房屋包销相关的文件资料，在合同终止或解除后及时返还甲方。及时向甲方报告房屋包销进展情况，每月至少向甲方汇报一次。促成房屋交易后，按照法律法规及本合同约定协助办理房屋过户等手续。三、包销期限1.本合同包销期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.如在包销期限内未能成功促成房屋交易，双方可协商延长包销期限，但需另行签订补充协议。四、包销价格及付款方式1.包销价格甲方同意乙方以不低于人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格对外销售该房屋。2.付款方式若买家一次性付款，乙方应在收到全部房款后[X]个工作日内将款项转至甲方指定账户。若买家采用银行贷款方式付款，乙方应在银行贷款审批通过且房屋过户手续办理完毕后[X]个工作日内将扣除相关费用后的款项转至甲方指定账户。五、费用及支付1.包销费用甲方应向乙方支付包销费用，包销费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式在房屋交易成功且乙方协助办理完房屋过户等手续后[X]个工作日内，甲方将包销费用支付至乙方指定账户。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的资料或不协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展包销工作或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照包销费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自解除本合同或在包销期限内自行与第三方达成房屋交易的，甲方应向乙方支付包销费用的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按照约定的包销期限、价格等条件进行房屋销售，或向潜在买家隐瞒或虚假宣传房屋情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照包销费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自解除本合同或在包销期限内未完成房屋销售任务，乙方应向甲方返还已收取的包销费用，并按照包销费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未妥善保管与房屋包销相关的文件资料，导致资料丢失或损坏，给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。