建筑改造项目合同范本

PAGE建筑改造项目合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体建筑名称及地址]进行建筑改造项目，乙方具备相关建筑改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑改造项目事宜达成如下协议：一、项目概述1.标的物或服务具体描述本建筑改造项目位于[具体建筑地址]，总建筑面积为[X]平方米。改造内容包括但不限于建筑结构加固、外立面翻新、内部空间重新布局、水电线路改造、消防设施升级等。乙方应按照国家现行的建筑设计规范、施工质量验收规范以及甲方提供的设计图纸和要求，对上述建筑进行全面改造，确保改造后的建筑符合安全、使用功能及美观等方面的要求。改造后的建筑应达到[具体的质量标准，如满足某级别的建筑质量验收标准等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的项目实施过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据本合同约定及项目实际进展情况，要求乙方提供相关项目资料和报告。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供开展项目所需的相关资料，包括但不限于建筑原始图纸、场地现状资料等，并保证所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理项目实施过程中所需的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付项目款项。负责协调与项目所在地周边单位和居民的关系，避免因周边因素影响项目的正常实施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定及时支付项目款项。在项目实施过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。对于甲方违反本合同约定导致乙方无法正常开展工作或遭受损失的，有权要求甲方承担相应责任。2.义务具备履行本项目所需的合法资质和专业能力，提供相关资质证明文件，并确保在项目实施过程中资质合法有效。按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本合同约定和甲方要求，制定详细的项目实施方案，并提交甲方审核。组织专业的施工队伍进行项目施工，施工人员应具备相应的从业资格证书。在施工过程中，严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照经甲方审核通过的设计图纸和施工方案进行施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方及相关部门对工程质量和进度的监督检查，对发现的问题及时整改。定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目进度报告、质量检验报告等相关资料。在项目竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本合同约定，承担项目保修责任，保修期限为自项目竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，对因施工质量问题出现的故障及时进行维修，如乙方未履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。三、项目工期1.本项目工期自合同签订之日起[开始日期]开始，至[结束日期]竣工，总工期为[X]天。2.乙方应按照上述工期要求制定详细的施工进度计划，并提交甲方审核。在施工过程中，严格按照进度计划组织施工，确保项目按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。四、项目款项及支付方式1.项目款项本项目合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当项目施工进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。项目竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总金额的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付项目款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准完成项目，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工导致工期延误，乙方还应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失以及因处理质量问题而支出的合理费用等。3.若乙方未按照本合同约定的工期完成项目，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金，但违约方的赔偿责任以合同总金额为限。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____