废弃房屋转让合同范本

PAGE废弃房屋转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃房屋，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该废弃房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该废弃房屋位于[具体地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.房屋现状：房屋主体结构为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋内部墙面、地面、屋顶等部分存在不同程度的损坏，门窗部分缺失，水电设施已无法正常使用。房屋周边有[附属设施描述，如围墙、院子等]，但均处于破败状态。3.土地情况：该废弃房屋所占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该废弃房屋的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋产权过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务：保证对转让的废弃房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该废弃房屋的现状、存在的瑕疵以及相关情况，不得隐瞒或虚报重要信息。协助乙方办理该废弃房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的手续和义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付定金后，将该废弃房屋的相关资料（包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书等）交付给乙方。在合同履行期间，不得擅自解除合同或擅自将该废弃房屋转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供房屋资料、协助办理过户手续等。在支付定金后，有权对该废弃房屋进行必要的了解和查看。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理该废弃房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的责任。在接收该废弃房屋后，应按照法律法规的规定合理使用和处置该房屋，不得进行违法违规的行为。承担办理产权过户手续过程中除应由甲方承担的税费之外的其他费用。在合同履行期间，不得擅自解除合同。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的定金不予退还。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该废弃房屋交付给乙方。交付方式为双方在房屋现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋的钥匙等相关物品，并在交接清单上签字确认。2.房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，包括房屋主体结构、内部设施、周边附属设施等的状况。如乙方发现房屋实际状况与甲方在合同中描述的状况不符，有权要求甲方按照合同约定进行处理或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该废弃房屋的产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，并按照要求配合办理相关手续。2.若因政策调整、不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，双方应协商解决。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失；如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应自行承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒房屋产权纠纷、未协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方擅自解除合同，应按照转让款的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本