手写购房定金合同范本

PAGE手写购房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方支付定金购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、家电家具等]。房屋附带[如有附带设施，如车位、储物间等，详细说明]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋进行正常使用和管理。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证该房屋符合国家规定的交付条件，在房屋交付前保持房屋现状（除正常使用损耗外）。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于产权过户登记手续等，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在本合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋出售给第三方或设定其他权利负担。2.乙方权利义务权利在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户等。在签订本合同前，有权对该房屋进行实地查看、了解房屋相关情况。义务按照本合同约定向甲方支付定金。如实向甲方提供个人身份信息及购房所需的相关资料，配合甲方办理与购房相关的手续。在本合同履行期间，遵守法律法规及本合同约定，不得无故解除合同或拒绝履行合同义务。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式乙方应于[具体支付日期]前，将定金以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户/交付至甲方指定地点（如为现金交付，应在合同中注明甲方出具的收条样式及内容）。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、定金的性质及作用1.本合同定金具有担保性质，作为乙方履行购买该房屋合同义务的担保。若乙方按照本合同约定履行义务，定金可抵作购房款的一部分。2.若乙方违反本合同约定，不购买该房屋或未按照约定时间与甲方签订正式购房合同及办理相关手续，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.若甲方违反本合同约定，不出售该房屋给乙方或擅自变更房屋出售条件、将房屋出售给第三方等，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、正式购房合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，就该房屋的买卖事宜签订正式的《房屋买卖合同》。正式合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款，具体内容由双方协商确定，但不得违反法律法规及本合同约定。2.在签订正式购房合同前，双方应共同对房屋进行再次查验，确保房屋现状与本合同约定一致。如发现房屋存在质量问题或其他与本合同约定不符的情况，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定及相关法律法规处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自将该房屋出售给第三方或设定其他权利负担，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付定金或未按时与甲方签订正式购房合同及办理相关手续，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金。若乙方在签订正式购房合同后无故解除合同或拒绝履行合同义务，甲方有权没收定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_