房租红砖装修合同范本

PAGE房租红砖装修合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，乙方因[具体使用目的]需要对该房屋进行装修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋并使用红砖进行装修事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[具体装修用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、红砖及装修服务具体描述1.红砖规格及数量乙方计划使用的红砖规格为[详细规格，如长度、宽度、厚度等]，数量预计为[X]块。红砖应符合国家相关质量标准，具备良好的强度和耐久性，无明显裂缝、变形等质量问题。2.装修服务内容乙方负责对租赁房屋进行以使用红砖为主要材料的装修工作，具体装修项目包括但不限于墙面红砖铺贴、地面红砖铺设、[如有其他红砖相关装修项目，逐一列举]等。装修工作应按照国家现行的建筑装修工程质量验收规范以及双方认可的装修设计方案进行施工，确保装修质量达到合格标准。3.装修标准墙面红砖铺贴应平整、垂直，砖缝均匀一致，误差不超过[具体允许误差范围]；地面红砖铺设应牢固、平整，无空鼓现象，相邻砖之间高差不超过[具体允许高差范围]。装修过程中所使用的水泥砂浆等辅助材料应符合环保要求，不得对室内空气质量造成不良影响。三、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及房屋实际情况合理确定，在租赁期限内，除本合同约定的调整情形外，租金标准保持不变。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________现金支付：乙方应在双方约定的支付时间和地点，以现金形式向甲方支付租金。甲方应出具收款收据。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方的装修行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方立即停止并改正。在租赁期限内，甲方有权在合理时间内查看房屋状况，但应提前通知乙方。2.义务甲方应在本合同签订后[X]日内将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合正常使用条件。甲方应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应负责协调与房屋所在小区物业管理等相关部门的关系，确保乙方装修工作的顺利进行。在租赁期间，甲方应按照国家法律法规及本合同约定履行维修义务，确保房屋及其附属设施处于安全使用状态。对于因甲方原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方应及时修复；如因乙方原因导致的损坏，乙方应承担修复费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本合同约定的租赁期限内按照约定的用途使用房屋，并对房屋进行装修。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如交付房屋、维修房屋等。在装修过程中，乙方有权根据实际情况对装修设计方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照国家法律法规及本合同约定的装修标准和要求进行装修施工，确保装修质量和安全。在装修过程中，乙方应遵守小区物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。乙方应自行承担装修过程中的全部费用，包括但不限于红砖采购费用、装修工人工资、水电费、垃圾清运费等。乙方应妥善保管甲方提供的房屋及附属设施，不得擅自拆除、改建、损坏房屋结构及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在装修过程中应采取必要措施确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施。对于乙方装修过程中形成的添附物，如乙方要求拆除，应在不损害房屋结构的前提下自行拆除；如乙方不拆除，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。六、红砖及装修材料供应1.红砖供应乙方应自行负责红砖的采购，所采购的红砖应符合本合同约定的规格和质量标准。乙方应向甲方提供红砖的质量合格证明文件。如因红砖质量问题导致装修出现质量问题或给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.其他装修材料供应乙方负责其他装修材料的采购，所采购的装修材料应符合国家相关质量标准和环保要求，并与红砖搭配协调，共同满足装修设计方案的要求。乙方应确保装修材料的供应及时，不得因材料供应问题影响装修进度。七、装修施工管理1.乙方应自行组织专业的装修施工队伍进行施工，施工队伍应具备相应的资质证书和施工经验。乙方应与施工队伍签订详细的施工协议，明确双方的权利义务，确保施工过程的规范和安全。2.在装修施工前，乙方应向甲方提交详细的装修施工计划和进度安排，经甲方审核同意后严格按照计划进行施工。如因乙方原因导致装修进度延误，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，加强对施工人员的安全教育和管理，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方。4.乙方应定期向甲方汇报装修施工进展情况，接受甲方的监督和检查。甲方有权对装修施工质量、安全等方面提出意见和建议，乙方应积极配合并及时整改。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，不履行维修义务或维修不及时，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。若甲方因房屋产权问题导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的房屋用途，擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的装修标准和要求进行装修施工，导致装修质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方装修质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自拆除、改建、损坏房屋结构及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用及赔偿金额由乙方承担。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行委托他人进行修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的期限交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置房屋内乙方的物品，由此造成的损失由乙方自行承担。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本合同履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。十、其他条款1.本合同自双方签字（