店铺租金入股合同范本

PAGE店铺租金入股合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/入股方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意以店铺租金入股的方式参与该店铺的经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺主要用于经营[具体经营范围]。3.店铺现状：甲方应保证该店铺在本合同签订时处于正常可使用状态，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常经营的障碍。二、入股方式及金额1.入股方式：乙方以支付店铺租金的方式入股该店铺，具体租金支付方式为[详细说明租金支付周期，如每月/每季度等]。2.入股金额：乙方每月应支付的租金金额为人民币[X]元。租金自本合同生效之日起开始计算，首月租金乙方应在合同签订之日起[X]日内支付给甲方。此后，乙方应按照约定的支付周期提前[X]日向甲方支付租金。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的租金。对店铺的经营管理进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务保证该店铺具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该店铺进行经营活动。负责对店铺的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如需对店铺进行重大改造或装修，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。如因甲方改造或装修行为给乙方经营造成影响的，甲方应给予乙方相应的补偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用该店铺进行合法经营活动。在经营过程中，有权根据市场情况自主决定经营策略和商品价格，但不得从事违法违规经营活动。对店铺的经营管理提出合理建议和意见，并有权参与店铺的利润分配（具体利润分配方式另行约定）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用店铺及店内设施设备，不得擅自改变店铺的结构和用途。如需对店铺进行装修或改造，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除时，乙方应负责恢复店铺原状。负责店铺的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，维护店铺声誉。如因乙方经营行为导致店铺受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任。四、利润分配与亏损承担1.利润分配：双方同意按照以下方式进行利润分配：[详细说明利润分配的具体比例、计算方式及分配时间等]。2.亏损承担：在店铺经营过程中，如出现亏损，由双方按照利润分配的相反比例共同承担。即甲方承担[X]%的亏损，乙方承担[X]%的亏损。亏损承担以双方各自投入的资金及应得利润为限。五、股权变更与退出机制1.股权变更：未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其在本合同项下的权利义务转让给第三方。如一方确需转让的，应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先受让权。2.退出机制：在租赁期限内，乙方如需退出本合同，应提前[X]日书面通知甲方。经甲方同意后，双方按照以下方式进行结算：乙方应结清截至退出之日的所有租金及其他费用。对于乙方在店铺内的装修及设备等物品，双方协商按照以下方式处理：[详细说明处理方式，如折价转让给甲方、乙方自行拆除等]。结算完成后，甲方应在[X]日内将乙方剩余的入股资金及应得利润返还给乙方。如因甲方原因导致乙方无法继续经营或本合同无法履行的，甲方应按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方剩余的入股资金及应得利润。同时，如果乙方因甲方违约行为遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、合同期限1.本合同期限自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止，共计[X]年/月。2.合同期满前，双方应提前[X]日书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年/月；如一方不同意续签，本合同期满后自行终止。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及支付相应违约金（违约金金额为未履行部分租金的[X]%）。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回店铺，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执