房屋全款买卖合同范本

PAGE房屋全款买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），买受人愿意以全款方式购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定设施（如门窗、水电设备、厨卫设施等）、附属建筑物（如车库、储物间等）以及该房屋占用范围内的土地使用权。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给出卖人。出卖人指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]；账号：[银行账号]；户名：[账户名称]。三、权利与义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时,有权依据本合同及相关法律法规追究买受人的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响本次交易的情况。如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。向买受人提供该房屋的相关产权证明文件、房屋现状资料等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本合同签订后[X]日内，将该房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋交接手续。交付时，应保证房屋及其附属设施设备完好、能正常使用，交付的房屋应符合国家及当地政府规定的交付标准。协助买受人办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。因出卖人原因导致无法按时办理过户手续的，出卖人应承担违约责任。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式取得该房屋的所有权，并有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究出卖人的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额向出卖人支付购房款。如逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照房屋成交价格的[X%]向出卖人支付违约金。如因买受人原因导致本合同无法履行或解除的，买受人应承担全部责任。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及其附属设施设备，并对房屋现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付后[X]日内向出卖人提出书面异议，出卖人应及时处理。配合出卖人办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照房产权属登记部门的要求缴纳相关税费。因买受人原因导致无法按时办理过户手续的，买受人应承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在本合同签订后[X]日内，将该房屋交付给买受人。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。出卖人应向买受人提供房屋钥匙、房屋产权证明文件、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并在《房屋交接清单》上签字确认。买受人应对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现问题应在交接清单上注明，出卖人应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、产权过户登记1.过户时间：双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因买受人原因导致延迟办理过户手续的，责任由买受人承担；如因出卖人原因导致延迟办理过户手续的，责任由出卖人承担。2.过户费用：办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家及当地政府的规定由双方各自承担。但因本合同约定或法律法规规定应由一方承担的税费除外。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋成交价格的[X%]向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致买受人无法正常使用或取得房屋所有权的，出卖人应负责修复或解决纠纷，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。如买受人要求解除合同的，出卖人应返还已支付的购房款及利息，并按照房屋成交价格的[X%]向买受人支付违约金。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋成交价格的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照房屋成交价格的[X%]向出卖人支付违约金。如买受人未按照本合同约定配合办理房屋产权过户登记手续，导致无法按时办理过户的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人按照房屋成交价格的[X%]向出卖人支付违约金。如买受人中途反悔不购买该房屋，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并要求买受人按照房屋成交价格的[X%]向出卖人支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，