承包厂房土地合同范本

PAGE承包厂房土地合同范本甲方（发包方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承包方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有厂房及土地资源，乙方有意承包该厂房及土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包合同：一、标的物或服务具体描述1.厂房甲方将位于[厂房具体地址]的厂房（建筑面积为[X]平方米）承包给乙方使用。该厂房为[厂房结构类型，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如照明系统、通风系统等]。厂房现有状况以交付时实际情况为准，乙方应在接收厂房时进行详细查验，并在本合同附件中予以确认。2.土地厂房所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[工业用地/商业用地等]。土地周边配套设施包括但不限于[如有，列举周边道路、水电供应等设施情况]。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方使用厂房及土地的情况进行监督检查。在承包期限内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因需要收回厂房及土地的，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务保证所提供的厂房及土地具有合法的产权或使用权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。在承包期限开始前，确保厂房及土地符合安全使用标准，并按照合同约定向乙方交付。负责协调与厂房及土地周边相关方的关系，确保乙方在承包期间能够正常使用厂房及土地，不受第三方干扰。按照国家法律法规及政策规定，协助乙方办理与承包厂房及土地相关的手续（如有），所需费用由[明确承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照合同约定自主使用厂房及土地，开展合法经营活动。对厂房及土地进行合理使用和维护，但不得改变其主体结构和土地用途，如需进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意。在承包期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照合同约定返还已支付的承包费用中尚未履行期限对应的部分（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。合理使用厂房及土地，不得擅自将厂房及土地转租、转借或用于本合同约定以外的其他用途。负责对厂房及土地进行日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。如因乙方使用不当造成厂房及土地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在承包期间，遵守国家法律法规及政策规定，合法经营，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。在承包期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求及时腾空厂房及土地，并将其恢复至接收时的原状（合理损耗除外）。五、厂房及土地的交付与接收1.交付时间甲方应在[交付日期]前将厂房及土地交付给乙方。2.交付条件厂房应具备正常使用功能，包括但不限于水电供应正常、门窗完好、屋面无渗漏等。土地应无明显障碍物，符合乙方使用要求。3.接收程序乙方应在甲方通知的交付时间到达现场进行接收。双方共同对厂房及土地的现状进行查验，并填写《厂房土地交付清单》，由双方签字确认。该清单作为乙方接收厂房及土地的依据，也是日后双方处理相关问题的重要。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付厂房及土地，或交付的厂房及土地不符合合同约定条件的，应按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用厂房及土地，或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应承担乙方因此产生的全部经济损失，并按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展经营活动的，应赔偿乙方因此遭受的损失，并按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将厂房及土地转租、转借或用于本合同约定以外的其他用途，甲方有权解除本合同，收回厂房及土地，乙方已支付的承包费用不予退还，并应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定对厂房及土地进行合理使用和维护，导致厂房及土地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，并可从乙方已支付的承包费用中扣除相应金额。同时乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在承包期限届满或本合同提前解除后，未按照甲方要求及时腾空厂房及土地并恢复原状的，应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的全部清理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（盖章）：_