房屋回收改造合同范本

PAGE房屋回收改造合同范本甲方（回收方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（改造方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意将其回收并委托乙方进行改造；乙方具备房屋改造的专业能力和资质，愿意承接甲方委托的房屋回收改造项目。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如是否闲置、是否有人居住、内部装修情况等]。2.回收改造内容甲方将该房屋整体回收，乙方负责对房屋进行全面改造，改造内容包括但不限于拆除原有非承重结构、重新进行室内空间布局设计、装修装饰（包括墙面地面处理、水电改造、门窗更换、厨房卫生间设施更新等）、外立面修缮等，使房屋达到[预期改造后的标准或用途描述，例如符合居住舒适度提升标准、满足商业办公使用要求等]。乙方应根据甲方的需求和房屋实际情况，制定详细的改造方案，并提交甲方审核通过后实施。改造方案应包括但不限于设计图纸、施工进度计划、材料清单及品牌规格等内容。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成房屋改造工作。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及资料，确保乙方对房屋进行改造的合法性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付回收改造费用。协助乙方办理房屋改造过程中涉及的相关审批手续（如需要），提供必要的协助和支持。在房屋改造期间，允许乙方及其工作人员合理进入房屋进行施工，并提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付回收改造费用。有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主选择改造所需的材料、设备及施工人员，但应确保所选用的材料、设备符合国家质量标准和本合同约定的要求。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停施工并要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，具备相应的房屋改造资质和安全生产条件，组织专业人员进行房屋改造工作。严格按照经甲方审核通过的改造方案进行施工，确保改造工程质量符合国家质量验收标准及本合同约定的要求。如因乙方原因导致改造工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保在本合同约定的期限内完成房屋改造工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。负责施工现场的管理和维护，保持施工现场整洁卫生，做到工完场清。施工结束后，及时清理施工现场，将房屋交付给甲方。对改造过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的房屋改造工作转包或分包给第三方。在房屋改造完成后，向甲方提供改造工程的竣工报告、质量检验报告、材料设备清单等相关资料，并协助甲方办理房屋验收手续。三、回收改造费用及支付方式1.回收改造费用本合同项下的房屋回收改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部回收改造工作所需的一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付回收改造费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋改造工程进度达到[具体进度节点描述]后，甲方向乙方支付回收改造费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋改造工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的回收改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准房屋改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及本合同约定的改造要求。具体验收标准如下：装修装饰工程应表面平整、色泽一致、无裂缝、无渗漏等缺陷，所用材料应符合国家环保标准及本合同约定的品牌规格要求。水电改造工程应布线规范、安全可靠，电器设备运行正常，给排水系统畅通无阻。房屋结构安全应符合设计要求，无结构损坏或安全隐患。外立面修缮应外观整洁、无明显瑕疵，与周边环境协调一致。2.验收方式乙方在房屋改造工程完成后，应自行组织内部验收。内部验收合格后，向甲方提交验收申请报告，并附上竣工报告、质量检验报告、材料设备清单等相关资料。甲方在收到乙方验收申请报告及相关资料后，应在[X]个工作日内组织验收。验收时，甲方有权邀请相关专业人员参与。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付回收改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工而遭受的损失。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常进行房屋改造工作或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的标准和期限完成房屋改造工作，应按照本合同约定承担违约责任（如支付违约金、赔偿甲方损失等）。同时，乙方应继续履行合同义务，直至达到合同约定的标准和期限。若乙方提供的材料、设备不符合国家质量标准或本合同约定的要求，乙方应负责无偿更换，并承担由此给甲方造成的损失。如因材料、设备问题导致改造工程质量不合格或出现安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方违反本合同约定，将房屋改造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或房屋相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担由此给甲方造成的全部损失。如损失难以计算的，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付赔偿金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本