工业用地合租合同范本

PAGE工业用地合租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出租方（以下简称甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[工业用地详细地址]，面积为[X]平方米的工业用地（以下简称“该土地”），乙方因自身生产经营需要，有意与甲方合租该工业用地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租合同：一、合租标的物及服务具体描述（一）土地位置及面积该工业用地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]，土地面积共计[X]平方米。（二）土地用途双方同意该土地仅用于[约定的工业用途，如制造业、加工业等]，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变土地用途。（三）土地现状甲方应确保交付给乙方的土地现状符合相关法律法规及行业标准，具备正常使用条件，包括但不限于土地平整、通水、通电、通路等。（四）配套设施1.甲方提供的配套设施包括但不限于[列举配套设施，如厂房、仓库、办公区域等具体设施名称及规格]。2.乙方有权使用甲方提供的公共区域及设施，如停车场、绿化区域等，但应遵守甲方的相关管理规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方的合租费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正。在法律法规允许的范围内，对土地及配套设施进行合理规划和调整，但应提前通知乙方。2.义务保证该土地的合法性及完整性，确保乙方在租赁期间能够合法、安全、正常地使用该土地及配套设施。负责办理与该土地相关的各项手续，确保乙方在使用过程中不会因手续问题受到影响，如因甲方手续问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准，向乙方提供土地及配套设施，并负责对其进行维护和保养，确保其正常使用功能。因甲方维护保养不善导致乙方无法正常使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应损失赔偿责任。协调与周边单位及居民的关系，为乙方创造良好的生产经营环境。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式，合法使用该土地及配套设施。在合租期间，有权对其使用的部分进行合理的装修和改造，但应提前告知甲方，并遵守相关法律法规及甲方的管理规定，装修改造方案不得影响土地及配套设施的结构安全和正常使用功能。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付合租费用。严格按照本合同约定的用途使用该土地及配套设施，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将土地及配套设施用于抵押、质押等担保行为。负责对其使用的土地及配套设施进行日常维护和保养，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，做好安全生产、环境保护等工作，因乙方原因造成的安全事故、环境污染等责任，由乙方自行承担。在合租期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时清理场地，将土地及配套设施恢复原状，并返还给甲方。三、合租费用及支付方式（一）合租费用1.乙方应向甲方支付的合租费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.合租费用包含乙方使用土地及配套设施的租金、物业管理费、水电费公摊等费用，但不包括乙方因生产经营产生的其他税费及费用。（二）支付方式1.乙方应在合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年度的合租费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余合租费用按年度支付，乙方应在每年[具体支付日期]前，向甲方支付当年度的合租费用。3.甲方应在收到乙方支付的合租费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、合同期限（一）本合同期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在合同期满前明确告知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供土地及配套设施或提供的不符合约定标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照当年度合租费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方擅自提前收回土地或因甲方原因导致乙方无法继续使用土地的，甲方应退还乙方剩余租期内的合租费用，并按照剩余租期内合租费用总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。3.如甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照受损金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付合租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照当年度合租费用的[X]%向甲方支付违约金，并支付拖欠的合租费用及利息。2.若乙方擅自改变土地用途、转租或进行其他违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照当年度合租费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应将土地及配套设施恢复原状，如无法恢复原状或造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未履行本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照受损金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决（一）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖