房屋以租代购合同范本

PAGE房屋以租代购合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意通过以租代购的方式获得房屋所有权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋以租代购合同：一、标的物描述1.房屋基本信息甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房等具体情况]，屋内现有设施设备包括[详细列举屋内设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。二、租赁期限及租金支付1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金标准为每月人民币[X]元。租金支付周期为[月/季/年等具体周期]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。乙方应通过[银行转账/现金/支票等具体支付方式]将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________三、以租代购条款1.购买选择权在租赁期限届满后，乙方享有以约定价格购买该房屋的选择权。2.购买价格该房屋的购买价格为人民币[X]元。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。3.购买款支付方式乙方应在租赁期限届满前[X]天向甲方支付全部购买款。乙方可以选择一次性支付全部购买款，也可以选择按照以下分期付款方式支付：第一期：在租赁期限届满前[X]个月，支付购买款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在租赁期限届满前[X]个月，支付购买款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在租赁期限届满时，支付剩余购买款，即人民币[X]元。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及购买款。在租赁期限内，对房屋享有所有权，但应保证乙方在租赁期限内的合法使用权益。有权监督乙方合理使用房屋及屋内设施设备。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁及购买过程中的合法权益不受侵害。在租赁期限内，负责对房屋的主体结构及附属设施设备进行正常维护和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。在乙方行使购买选择权时，积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用该房屋及屋内设施设备。在租赁期限届满后，享有以约定价格购买该房屋的选择权。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及购买款。合理使用房屋及屋内设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及屋内设施设备。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，妥善保管房屋及屋内设施设备，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。在租赁期限届满后，如乙方决定行使购买选择权，应按照本合同约定的支付方式及时支付购买款，并配合甲方办理房屋产权过户手续。五、房屋交付与返还1.交付甲方应在本合同签订后[X]天内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及屋内设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.返还租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[X]天内将房屋及屋内设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方未按时返还或房屋及设施设备存在损坏的，乙方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定将房屋交付给乙方，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及购买款（如有），同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。在租赁期限内，若甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因此产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本合同约定履行房屋维护保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定按时足额支付租金或购买款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方已支付的租金不予退还，乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并承担相应的赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方已支付的租金不予退还，乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签