房屋代持协议补正合同

PAGE房屋代持协议补正合同甲方（代持人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（实际出资人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原代持协议签订日期]签订了房屋代持协议（以下简称“原协议”），就乙方委托甲方代持位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）事宜达成了相关约定。现因[具体补正原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特签订本房屋代持协议补正合同（以下简称“本合同”），以对原协议进行补充和完善。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]，登记在甲方名下。房屋现状为[是否已装修、是否出租等情况说明]。2.代持关系说明乙方为该房屋的实际出资人，实际享有该房屋的占有、使用、收益及处分的权利，但基于某些原因，委托甲方以甲方名义代持该房屋产权。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本合同及原协议约定，代乙方持有该房屋产权，并以自己名义行使与该房屋相关的权利，包括但不限于办理房屋产权登记、变更、抵押、出租等手续。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权按照自己的意愿对该房屋进行管理和使用，但不得损害乙方的利益。2.义务严格按照本合同及原协议约定，妥善保管与该房屋相关的所有资料、证件等，不得擅自丢失、损毁或泄露给第三方。在代持期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋进行转让、赠与、抵押、出租给第三方或进行其他可能影响乙方权益的处分行为。如因甲方原因导致该房屋产权出现纠纷或乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任，并采取一切必要措施消除不利影响，恢复乙方权益。定期向乙方通报该房屋的使用、管理情况，接受乙方的监督和检查。在乙方要求时，应及时提供与该房屋相关的详细信息和资料。（二）乙方权利义务1.权利作为该房屋的实际出资人，享有该房屋的占有、使用、收益及处分的最终权利，有权随时要求甲方按照自己的意愿行使代持权利。有权对甲方代持该房屋的行为进行监督和检查，要求甲方提供与该房屋相关的信息和资料。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权自行决定该房屋的使用、出租、转让等重大事项，并要求甲方协助办理相关手续。2.义务按照本合同及原协议约定，按时足额向甲方支付与代持该房屋相关的所有费用，包括但不限于购房款、税费、物业费、维修基金等。向甲方提供真实、准确、完整的与该房屋代持相关的资料和信息，如因乙方提供虚假信息导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在行使对该房屋的权利时，应遵守法律法规及本合同约定，不得损害甲方及第三方的合法权益。三、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自处分该房屋或损害乙方权益的，甲方应向乙方支付该房屋市场价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方的违约行为导致该房屋产权无法恢复至乙方名下或乙方无法实现对该房屋的权益，甲方应负责回购该房屋，并按照市场评估价值加上乙方已支付的相关费用及利息（按照同期银行贷款利率计算）的价格向乙方支付回购款。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付相关费用或提供虚假信息导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应向甲方支付未支付费用金额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并采取补救措施。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，对方有权要求违约方补足差额部分。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同是对原房屋代持协议的补充和完善，与原协议具有同等法律效力。如本合同与原协议有冲突之处，以本合同为准。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充