房屋中介按揭合同范本

PAGE房屋中介按揭合同范本甲方（中介方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（委托方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方欲通过按揭贷款方式购买房屋，甲方作为专业的房屋中介机构，为乙方提供相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋信息乙方拟购买的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为________________。该房屋为______（新建/二手）房，房屋现状为______（毛坯/装修）。2.服务内容甲方为乙方提供房屋买卖过程中的中介服务，包括但不限于协助乙方寻找合适的房屋、促成房屋买卖交易、协助办理房屋产权过户手续、协助乙方办理按揭贷款手续等相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在乙方授权范围内，有权代表乙方与相关方进行沟通、协商，处理房屋买卖及按揭贷款过程中的相关事务。2.义务按照诚实信用原则，为乙方提供真实、准确、有效的房屋信息及相关资料，协助乙方了解房屋的真实情况。积极协助乙方寻找合适房源，促成房屋买卖交易，并协助乙方办理房屋产权过户手续及按揭贷款手续。对乙方提供的个人信息及商业秘密予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。在办理房屋买卖及按揭贷款手续过程中，及时向乙方通报进展情况，解答乙方的疑问，提供必要的法律建议和指导。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供中介服务。在甲方提供服务过程中，有权对甲方的工作进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否购买房屋及与卖方签订房屋买卖合同。2.义务向甲方如实提供个人身份信息、购房需求、经济状况等相关资料，保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照甲方的要求，积极配合甲方开展工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。按照本合同约定及时支付中介服务费用及相关费用。在签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行付款义务，按时偿还按揭贷款本息，承担因违约而产生的法律责任。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用乙方应向甲方支付中介服务费用人民币______元（大写______元整）。该费用包含甲方为乙方提供房屋买卖中介服务及协助办理按揭贷款手续等相关服务的费用。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付中介服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）作为定金。在房屋买卖合同签订之日，乙方应向甲方支付中介服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方应向甲方支付剩余的中介服务费用，即人民币______元（大写______元整）。四、按揭贷款相关事宜1.贷款申请乙方应按照甲方的要求，在规定时间内准备齐全申请按揭贷款所需的资料，并向甲方指定的贷款银行提出贷款申请。乙方保证所提供的贷款申请资料真实、准确、有效，如因乙方提供虚假资料导致贷款申请被银行拒绝或产生其他不利后果，由乙方承担全部责任。2.贷款审批甲方协助乙方跟踪贷款审批进度，及时向乙方通报贷款审批情况。如贷款审批过程中银行要求乙方补充资料或对贷款申请提出其他要求，甲方应及时通知乙方，乙方应积极配合甲方完成相关工作。3.贷款金额及期限经银行审批通过后，乙方获得的贷款金额为人民币______元（大写______元整）。贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。具体贷款金额及期限以银行最终审批结果为准。4.还款方式乙方应按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式按时偿还贷款本息。还款方式为______（等额本息/等额本金）。五、房屋产权过户手续1.办理时间在房屋买卖合同签订后，甲方协助乙方按照法律法规及相关部门的要求，在规定时间内办理房屋产权过户手续。办理房屋产权过户手续所需的费用由______（甲方/乙方/双方协商确定）承担。2.办理流程甲方负责协助乙方准备办理房屋产权过户手续所需的资料，并陪同乙方到相关部门办理手续。在办理过程中，甲方应确保手续办理的合法性、合规性和及时性，如因甲方原因导致手续办理延误或出现其他问题，由甲方承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因房屋买卖及按揭贷款事宜产生的直接经济损失、利息损失、律师费、诉讼费等相关费用。若甲方违反保密义务，向第三方披露乙方的个人信息及商业秘密，甲方应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付中介服务费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发生的中介服务费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假资料或违反本合同约定的其他义务，导致房屋买卖及按揭贷款手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿甲方因此遭受的确全部损失。若乙方未按照房屋买卖合同约定履行付款义务或未按时偿还按揭贷款本息，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施维护自身权益，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致