小区墙皮整修合同范本

PAGE小区墙皮整修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区部分建筑物墙皮出现损坏等问题，影响小区美观及安全，甲方决定委托乙方对相关墙皮进行整修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区墙皮整修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.整修范围本次整修范围为甲方所在小区内[具体楼号及单元号]的建筑物墙皮。包括但不限于墙面脱落、起皮、裂缝等部位。乙方应按照本合同约定，对上述范围内的墙皮进行全面整修，使其恢复正常使用功能及美观。2.整修内容对损坏的墙皮进行铲除清理，确保墙面基层平整、干净，无杂物残留。根据墙面基层状况，进行必要的修补和加固处理，如填补孔洞、修复裂缝等，以保证墙面的稳定性。重新粉刷墙皮，使用符合国家标准及环保要求的涂料，确保粉刷后的墙面色泽均匀、光滑平整，无明显色差、流坠、起皮、透底等现象。在粉刷过程中，对门窗、栏杆等周边部位进行细致处理，保证接口处平整、美观，不影响整体效果。3.质量标准整修后的墙皮应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，具体要求如下：墙面平整度误差不超过[X]毫米。墙面阴阳角应顺直，偏差不超过[X]毫米。涂料的附着力应符合相关标准要求，无起皮、脱落现象。墙面颜色应均匀一致，与周边墙面颜色协调，无色差。整修后的墙皮应具有良好的耐久性和抗水性，在正常使用情况下，[具体年限]年内不出现明显质量问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的整修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和期限完成整修工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供整修所需的相关资料，包括但不限于小区建筑图纸、墙皮损坏情况说明等，协助乙方了解整修区域的具体情况。为乙方的整修工作提供必要的便利条件，如协调小区内的通行、水电供应等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付整修费用。对乙方提交的整修方案、施工计划等进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付整修费用。在甲方提供的资料不完整或不准确时，有权要求甲方补充或更正。在整修过程中遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行时，有权要求顺延工期或要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，组织专业施工队伍进行墙皮整修工作，确保施工质量和安全。制定详细的整修方案和施工计划，并提交给甲方审核。整修方案应包括施工工艺、质量标准、安全措施、工期安排等内容。施工前，向甲方提供施工人员名单、资质证书等相关资料，确保施工人员具备相应的施工能力和经验。在施工过程中，严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。定期向甲方汇报整修工作进展情况，遇有重大问题及时通知甲方。按照本合同约定的质量标准和期限完成整修工作，整修完成后，通知甲方进行验收。如验收不合格，应负责无偿返工，直至达到验收标准。整修工作完成后，向甲方提供质量保修服务，保修期限按照国家相关规定及本合同约定执行。在保修期限内，对整修部位出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用。三、整修费用及支付方式1.整修费用经双方协商确定，本次小区墙皮整修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的整修工作所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付整修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成全部整修工作的[X]%，经甲方初步验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付整修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。整修工作全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余整修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同约定的整修工期为自合同签订之日起[X]个工作日。乙方应在约定的工期内完成全部整修工作，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。2.乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方。施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照整修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照整修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因（如甲方未按时提供相关资料、未协调好施工条件等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。乙方应采取合理措施尽量减少工期延误对整修工作的影响。五、验收1.整修工作完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收标准按照本合同约定的质量标准执行。2.验收时，乙方应向甲方提供整修工作的相关资料，包括但不限于施工记录、质量检验报告、材料清单等。甲方有权对整修部位进行实地检查，如发现质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方应负责及时整改，直至验收合格。3.如甲方在验收过程中提出的整改意见，乙方应在规定时间内完成整改，并再次通知甲方验收。如经二次验收仍不合格，甲方有权拒绝支付剩余款项，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照整修费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责无偿返工，直至达到验收标准。4.验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方向乙方支付剩余款项的依据。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付整修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准完成整修工作，应负责无偿返工，直至达到验收标准。如因返工导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如因乙方整修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的工期完成整修工作，每延误一天，应按照整修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照整修费用的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。违约方应在接到对方通知后的[X]日内采取措施纠正违约行为，如逾期未纠正，守约方有权通过法律途径追究违约方的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本