承包土地保证金协议书

PAGE承包土地保证金协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意承包甲方拥有的土地，为确保双方权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方承包甲方土地事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：甲方拥有的位于[具体地址]的土地（以下简称“该土地”），其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[X]亩。3.土地用途：该土地仅用于[约定的土地用途，如农业种植、养殖等]。二、承包期限1.乙方承包该土地的期限为[具体承包期限，如自____年__月__日起至____年__月__日止]。2.承包期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意继续承包，在同等条件下享有优先承包权，但需在承包期满前[X]个月向甲方提出书面申请，并重新签订承包协议。三、保证金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付土地承包保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将保证金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地承包保证金及承包费用。有权监督乙方按照约定用途使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的保证金不予退还。在承包期限内，如因国家政策调整或不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际使用期限收取承包费用，剩余保证金退还乙方。2.义务保证对该土地拥有合法的承包经营权，确保乙方在承包期限内能够正常使用土地，不受第三方干扰。协助乙方办理与土地承包相关的手续，如提供必要的证明文件等。按照本协议约定，为乙方提供必要的土地使用条件，如通水、通电等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照约定用途自主经营使用该土地。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。在承包期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照约定退还剩余保证金（如有）。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式，按时足额向甲方支付土地承包保证金及承包费用（如有）。严格按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将土地转包、分包或出租给第三方。合理使用土地，保护土地生态环境，不得对土地造成永久性损害。在承包期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求恢复土地原状。承担承包期间因使用土地而产生的各项费用，如水电费、税费等（如有）。在承包期限内，自行承担经营风险，自负盈亏。五、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方在承包期限内，应按照每亩每年人民币[X]元的标准向甲方支付承包费用。每年承包费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：承包费用按年度支付。乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年承包费用支付至甲方指定的银行账户。六、土地交付与收回1.土地交付：甲方应在本协议签订且乙方支付保证金后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.土地收回：在承包期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将土地交还甲方。交还时，土地应保持正常使用状态，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付保证金、承包费用或擅自改变土地用途、转包分包土地等，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的保证金不予退还，并应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字或盖章）：___________