房屋租赁消防合同范本

PAGE房屋租赁消防合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁该房屋用于[具体用途]，并对房屋消防安全事宜有相关需求。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁及消防相关事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[约定用途]。2.附属设施设备：房屋内现有消防设施设备包括但不限于消防栓[数量]个、灭火器[数量]具、自动喷水灭火系统[简要描述]、火灾自动报警系统[简要描述]等（如有）。甲方应确保上述消防设施设备在租赁期间处于正常可使用状态，并符合国家及地方相关消防安全标准。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月/每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名/公司名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用房屋及消防设施设备的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：向乙方提供符合消防安全要求的房屋及附属设施设备，并确保其在租赁期间处于正常可使用状态。按照国家及地方相关法律法规的规定，履行房屋消防安全管理职责，包括但不限于定期检查、维护消防设施设备，确保疏散通道、安全出口畅通等。协助乙方办理与房屋租赁及使用相关的消防手续，提供必要的文件和证明材料。在租赁期间，如因甲方原因导致房屋存在消防安全隐患，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。要求甲方按照本合同约定履行相关义务，对甲方违反本合同约定的行为有权提出异议并要求纠正。在租赁房屋内从事合法经营活动，但应遵守国家及地方相关法律法规的规定，确保消防安全。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏消防设施设备。如因乙方原因导致消防设施设备损坏或不能正常使用的，应负责修复或赔偿。严格遵守国家及地方相关消防安全法律法规的规定，履行房屋使用过程中的消防安全管理职责，包括但不限于配备必要的消防器材、组织员工进行消防安全培训、制定并落实消防安全制度等。在租赁房屋内发生火灾等消防安全事故时，应立即采取有效措施进行扑救，并及时通知甲方和相关消防部门。因乙方原因导致消防安全事故给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。配合甲方及相关部门的消防安全检查和监督，按照要求整改存在的消防安全问题。五、消防安全责任1.甲方应确保租赁房屋符合国家及地方相关消防安全标准，提供的消防设施设备完好有效，并承担房屋整体消防安全责任。2.乙方应在租赁房屋内建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任人，落实消防安全措施，确保租赁房屋内的消防安全。乙方应对其使用范围内的消防安全负责，包括但不限于自行配备的消防器材、电气设备等。3.双方应共同做好租赁房屋的消防安全工作，定期进行消防安全检查和隐患排查，及时消除消防安全隐患。如发现消防安全问题，应及时通知对方并采取措施进行整改。4.任何一方违反消防安全法律法规的规定，导致发生消防安全事故的，应承担相应的法律责任。如因一方原因导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、消防设施设备维护与更新1.维护责任：租赁期间，甲方负责对房屋内现有消防设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。维护保养工作应按照国家及地方相关标准和规范进行，并做好记录。乙方应配合甲方的消防设施设备维护保养工作，不得妨碍甲方正常进行维护保养操作。如因乙方原因导致维护保养工作无法正常进行的，乙方应承担相应责任。2.更新责任：如消防设施设备因使用年限、技术更新等原因需要进行更新或改造的，甲方应及时进行更新或改造，并承担相应费用。但因乙方特殊要求或乙方原因导致需要提前更新或改造的，费用由乙方承担。消防设施设备更新或改造后，双方应共同验收，确保其符合国家及地方相关消防安全标准。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供符合消防安全要求的房屋及附属设施设备，或未履行消防安全管理职责，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，并负责在规定时间内整改到位。若甲方擅自提前解除本合同，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏消防设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。如因乙方原因导致房屋存在消防安全隐患，经甲方或相关部门通知后未及时整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方未按照本合同约定履行消防安全管理职责，导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签