房子顶账还款合同范本

PAGE房子顶账还款合同范本甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，达成如下房子顶账还款合同：一、顶账房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房]，附带[车位/储藏室等附属设施情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行顶账及还款义务。对顶账房屋享有监督检查的权利，确保房屋状况符合约定。在乙方未按合同约定履行义务时，有权采取法律规定的措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确的债权债务信息及顶账房屋相关资料。在乙方履行完相关义务后，协助乙方办理房屋产权变更登记等手续，所需费用按照法律规定及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定履行义务后，有权要求甲方协助办理顶账房屋的产权变更登记等手续。对顶账房屋享有占有、使用的权利，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定向甲方清偿债务，包括但不限于本金、利息（如有）及相关费用。保证所提供的用于顶账的房屋权属清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。负责承担办理房屋产权变更登记等手续过程中乙方应承担的税费及其他费用。在顶账房屋交付给甲方前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或进行有损房屋价值的行为。三、顶账及还款方式1.经双方确认，乙方以位于[具体地址]的上述房屋作价[X]元，抵偿所欠甲方债务。该房屋作价与乙方所欠甲方债务金额的差额部分，乙方应按照以下方式向甲方支付：支付时间：[具体日期]前支付差额部分的[X%]，计[X]元；剩余差额部分于[另一具体日期]前支付完毕。支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定账户，甲方账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[账号号码]，户名[甲方姓名]。2.自本合同签订之日起，甲方对乙方所欠债务中的[X]元部分视为已清偿，以顶账房屋价值冲抵相应债务。四、房屋交付1.乙方应于[交付日期]前将顶账房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单，确认房屋交付状态。2.房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、购房合同、房屋钥匙等。五、产权变更登记1.乙方应在房屋交付给甲方后的[X]个工作日内，积极协助甲方办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的一切手续由双方按照法律法规规定各自负责提供相关资料并配合办理。2.因乙方原因导致无法按时办理产权变更登记手续的，每逾期一日，乙方应按照未办理金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照所欠甲方债务总额的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或存在其他违约行为，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付款项、交付房屋或协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已抵顶的房屋，乙方应按照所欠甲方债务总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.如乙方提供的顶账房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照所欠甲方债务总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同范本依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了合同双方在房子顶账还款过程中的权利义务、违约责任及争