房子豪装出售合同范本

PAGE房子豪装出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处豪装房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.装修情况：该房产为豪装，装修标准如下：室内墙面采用[具体品牌及材质]高档壁纸，地面铺设[具体品牌及材质]实木地板，部分区域采用[具体品牌及材质]大理石地砖。厨房配备全套[具体品牌]高端橱柜、[具体品牌]嵌入式电器（包括冰箱、烤箱、洗碗机等）。卫生间采用[具体品牌及材质]高档卫浴洁具，配备智能马桶、恒温花洒等设施。客厅安装[具体品牌]豪华吊灯，配备[具体品牌]高档沙发、茶几、电视柜等家具。卧室定制[具体品牌]实木衣柜，配备舒适的床及床垫。全屋采用[具体品牌]中央空调系统，具备智能控制系统。门窗采用[具体品牌及材质]断桥铝门窗，隔音隔热效果良好。3.附属设施：该房产附带一个[面积]平方米的地下室，地下室已进行防潮、防水处理，可作为储物间或休闲空间使用。同时，房产还配备一个[面积]平方米的私人花园，花园内种植有多种名贵花草树木，并设有休闲桌椅等设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房产的所有权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供相关产权证明文件。按照合同约定的装修标准和附属设施情况交付房产，保证房产及附属设施的质量和性能符合约定。在交付房产前，负责处理与该房产有关的一切税费、水电费、物业费等费用，并保证交付时该房产不存在任何欠费情况。协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的要求履行相关义务。在房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房产及附属设施。有权在房产交付后，按照法律法规的规定和合同约定对房产进行使用和处分。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房产及附属设施情况进行查验，如发现问题应及时通知甲方，并协商解决。在房产过户手续办理过程中，按照法律法规的要求和甲方的协助，提供必要的文件和资料，并履行相关义务。在接收房产后，按照法律法规的规定和合同约定使用房产，不得擅自改变房产结构或损坏房产及附属设施。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项，乙方应承担由此产生的一切责任。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内将房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付房产，交付时间相应顺延。2.交付地点：该房产所在地[具体地址]。3.交付标准：甲方应按照本合同约定的装修标准和附属设施情况交付房产，同时应向乙方提供房产的钥匙、相关产权证明文件、房屋使用说明书、质量保证书等资料。4.交付验收：房产交付时，乙方应进行验收。如发现房产及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内负责修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因未能按时修复或整改，导致乙方无法按时接收房产，甲方应承担违约责任，并按照合同约定向乙方支付违约金。五、房产过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担违约责任，并按照合同约定向甲方支付违约金。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担违约责任，并按照合同约定向乙方支付违约金。2.过户费用：房产过户所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定的时间和标准交付房产及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。如甲方擅自改变房产现状或损坏房产及附属设施，甲方应负责修复或赔偿，恢复原状。如因甲方原因导致房产无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在房产过户手续办理过程中，未能按照法律法规的要求和甲方的协助提供必要的文件和资料，导致过户延迟或无法办理过户手续，乙方应承担违约责任，并按照合同约定向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房产结构或损坏房产及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如因乙方原因导致房产价值受损，乙方应按照受损价值向甲方进行赔偿。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.