房屋代理合同补充协议

PAGE房屋代理合同补充协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋代理合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代理的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如家具、家电、停车位等]。2.代理服务内容乙方负责为甲方提供房屋出租/出售代理服务，包括但不限于协助甲方发布房屋信息、寻找潜在客户、组织看房、洽谈交易条件、签订房屋租赁合同/买卖合同等相关事宜。乙方应按照市场行情及甲方要求，制定合理的房屋出租/出售价格策略，并积极推广该房屋，以促成交易。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代理业务的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方提供的客户信息及交易情况有知情权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对乙方的代理行为进行监督和指导。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，并保证所提供信息的合法性和有效性。积极配合乙方开展代理工作，按照乙方要求提供必要的协助，如协助看房、签署相关文件等。按照本协议约定支付乙方代理费用及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用及相关费用。根据市场情况及专业判断，对房屋出租/出售价格、交易条件等提出合理建议。在代理权限范围内，以甲方名义独立开展代理业务，与潜在客户进行沟通、洽谈和交易。2.义务遵守法律法规及本协议约定，诚实守信地履行代理职责，维护甲方合法权益。按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的代理服务，积极促成房屋交易。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方商业秘密及个人隐私信息。未经甲方书面同意，不得将代理事项转委托给第三方。定期向甲方汇报房屋代理业务进展情况，及时反馈潜在客户的意见和需求。在房屋交易过程中，如出现任何问题或纠纷，应及时通知甲方，并积极协助甲方解决。三、代理费用及支付方式（一）代理费用1.若乙方成功促成房屋出租交易，甲方应按照房屋月租金的[X]%向乙方支付代理费用。2.若乙方成功促成房屋出售交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。（二）支付方式1.自房屋租赁合同/买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部代理费用。2.乙方应在收到甲方支付的代理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金。2.若甲方提供的房屋信息及资料存在虚假、隐瞒等情况导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自终止委托代理事项或干扰乙方正常代理工作的，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致房屋未能在约定时间内出租/出售，每逾期一日，应按照已收取代理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代理费用及支付违约金。2.若乙方泄露甲方商业秘密及个人隐私信息，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意，将代理事项转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代理费用及支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份（或多份，根据实际需要确定），甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________