投资物业协议合同范本

PAGE投资物业协议合同范本甲方（投资方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意投资乙方名下物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[具体地址]，地理位置优越，周边配套设施完善，交通便利。2.物业类型：[详细说明物业类型，如住宅、商业、写字楼等]3.建筑面积：[具体面积数值]平方米，以实际测量为准。4.物业现状：[描述物业目前的使用状况、装修情况等]二、投资方式及金额1.投资方式：甲方以[具体投资方式，如现金投资、股权置换等]方式对乙方物业进行投资。2.投资金额：甲方投资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取物业投资收益。有权对物业的经营管理情况进行监督。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权参与物业的重大决策。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付投资款项。配合乙方办理与物业投资相关的手续，提供必要的文件和资料。遵守物业所在地的法律法规及乙方制定的物业管理制度。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方的投资款项。有权自主经营管理物业，但应符合法律法规及本协议约定。在物业经营管理过程中，有权根据实际情况制定合理的经营策略。2.义务向甲方如实披露物业的真实情况，包括但不限于产权状况、债务情况、租赁情况等。按照本协议约定合理使用甲方投资款项，确保资金用于物业的维护、升级及经营管理。定期向甲方提供物业经营管理报告，包括财务状况、经营业绩等。保障甲方的投资权益，不得擅自处分物业或损害甲方利益。四、物业经营管理1.经营管理模式：乙方负责物业的日常经营管理工作，采用[具体经营管理模式，如自主经营、委托经营等]。2.经营管理目标：乙方应致力于提高物业的经济效益和社会效益，实现物业的保值增值。在本协议有效期内，物业的年租金收入或经营收入应达到[具体金额]元以上，并逐年递增[具体比例]。3.费用承担：物业经营管理过程中产生的各项费用，如物业费、水电费、维修费用等，由[明确费用承担方]承担。但因甲方特殊要求导致的额外费用，由甲方另行支付。五、收益分配1.收益计算方式：物业经营收益按照以下方式计算：[详细说明收益计算方法，如租金收入扣除各项成本费用后的余额等]。2.分配周期：双方约定每[具体时间周期，如季度、半年、一年]进行一次收益分配。3.分配比例：甲方按照投资比例获取物业经营收益的[X]%，乙方获取剩余部分。六、产权变更1.产权变更条件：在满足以下条件时，双方可协商办理物业产权变更手续：甲方投资期限届满且双方无异议。物业经营状况良好，达到双方约定的经营目标。不存在任何未解决的纠纷或债务问题。2.产权变更程序：产权变更手续由[明确办理方]负责办理，双方应相互配合提供必要的文件和资料。办理产权变更所需的费用，按照法律法规及相关规定由[明确费用承担方]承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的投资收益及违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实披露物业情况，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定合理使用甲方投资款项，或擅自处分物业，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并返还甲方投资款项及相应收益。若乙方未按照本协议约定向甲方提供经营管理报告或提供虚假报告，每逾期一次，应按照投资金额的[X]%向甲方支付违约金；若因虚假报告导致甲方决策失误造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.违约赔偿范围：违约方的赔偿范围包括对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[具体期限]年。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有