房子防漏水协议书范本

PAGE房子防漏水协议书范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋存在漏水问题，为解决该问题，保障房屋的正常使用功能，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋防漏水处理事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[居住/商用等]。2.漏水情况描述经双方现场勘查确认，甲方房屋存在以下部位漏水问题：屋顶：[详细描述屋顶漏水的位置、范围、渗漏程度等情况，例如屋顶西北角约2平方米范围内有明显水渍，每逢雨天渗漏严重，导致室内天花板出现多处水印]。墙面：[分别描述不同墙面的漏水情况，如客厅东墙面距地面约1.5米至2米高度有一条约0.5厘米宽的裂缝，雨天有水渗出，周边墙皮受潮脱落]。卫生间：[具体说明卫生间漏水位置，如卫生间地面与墙角连接处，经常出现积水，向楼下渗漏，导致楼下天花板局部发霉]。3.防漏水服务内容乙方负责对上述存在漏水问题的部位进行全面的防漏水处理，具体包括但不限于：屋顶：清理屋顶表面杂物，对漏水部位进行修补，采用符合国家标准的防水卷材进行铺设，确保防水层牢固、无渗漏。墙面：铲除墙面渗漏部位的受潮墙皮，对裂缝进行修补，然后涂刷优质防水涂料，形成完整的防水涂层。卫生间：拆除卫生间地面及墙角连接处的原有防水层，重新做防水处理，进行闭水试验，确保防水效果达到国家标准要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行房屋防漏水处理。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成防漏水处理后，有权对处理效果进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的防漏水方案。协助乙方做好施工前的准备工作，如腾空施工区域内的物品、提供施工用水用电等必要条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付防漏水处理费用。在乙方施工过程中，不得干扰乙方的正常施工，不得故意破坏已完成的施工成果。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付防漏水处理费用。根据甲方提供的房屋资料和现场勘查情况，制定合理的防漏水处理方案，并有权按照方案进行施工。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或需要变更施工方案的，有权要求甲方承担相应的责任和费用。2.义务按照国家相关标准和规范以及本协议约定的要求，为甲方提供优质、专业的房屋防漏水服务。施工前向甲方提供详细的施工计划和施工方案，告知甲方施工过程中可能出现的问题及解决措施。安排专业的施工人员进行施工，确保施工人员具备相应的资质和技能。施工人员在施工过程中应遵守安全操作规程，确保施工安全。在施工过程中，应及时清理施工产生的垃圾和废弃物，保持施工现场的整洁。施工完成后，负责对防漏水处理部位进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如出现因乙方施工质量问题导致的漏水情况，乙方应免费进行修复。三、费用及支付方式1.防漏水处理费用经双方协商一致，本次房屋防漏水处理费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部防漏水服务内容所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付费用：合同签订后，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶防漏水处理并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成墙面防漏水处理并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成卫生间防漏水处理并经甲方验收合格，且闭水试验通过后，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准房屋防漏水处理应符合国家现行的相关防水工程质量验收标准，具体如下：屋顶：防水层无渗漏现象，防水卷材铺设平整、牢固，搭接处严密，无空鼓、翘边等缺陷。墙面：防水涂层均匀、无裂缝、无起皮、脱落等现象，经泼水试验或淋水试验，墙面无渗漏。卫生间：卫生间地面及墙角连接处经闭水试验24小时以上，楼下对应部位无渗漏现象，卫生间地面无积水。2.验收方式乙方完成每个部位的防漏水处理后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，双方共同对防漏水处理部位进行检查，按照上述验收标准进行评估。如发现问题，乙方应及时进行整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方应签署验收合格文件。验收合格文件作为甲方支付相应款项的依据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常施工或故意破坏已完成的施工成果，导致乙方无法按时完成施工或需要重新施工的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于增加的费用、延误工期的违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关标准和规范以及本协议约定的要求进行房屋防漏水处理，导致防漏水效果不符合验收标准的，乙方应负责免费返工直至达到验收标准，并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因漏水问题导致的财产损失、因返工延误给甲方造成的使用不便等间接损失。若乙方未按照本协议约定的时间完成施工，每逾期一日，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。在保修期限内，若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可