小区应急抢修合同范本

PAGE小区应急抢修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方所在小区可能出现各类需要应急抢修的情况，为保障小区居民的正常生活和小区设施设备的安全运行，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区应急抢修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.应急抢修范围小区内的供水、供电、供气等基础设施的突发故障抢修。包括但不限于水管爆裂、电线短路、燃气管道泄漏等紧急情况。小区公共区域的电梯、消防设施、排水系统等设备的应急维修。如电梯故障困人、消防设备损坏影响正常使用、排水管道堵塞导致积水等。小区建筑物结构及附属设施的紧急抢修，以确保建筑物安全，防止出现安全事故。例如墙体裂缝、屋顶漏水等可能危及居民生命财产安全的情况。2.服务要求乙方应建立24小时应急响应机制，确保在接到甲方应急抢修通知后，能迅速组织专业维修人员在[X]小时内到达现场（特殊情况除外，但应提前与甲方沟通并说明预计到达时间）。维修人员应具备相应的专业资质和技能，熟悉小区各类设施设备的维修流程和技术要求。在抢修过程中，应采取合理、有效的措施，尽快恢复设施设备的正常运行，减少对小区居民生活的影响。乙方应配备必要的抢修工具、设备和材料，确保能够满足应急抢修工作的需要。对于常用的抢修材料，应保持一定的库存，以便及时更换。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供应急抢修服务，包括及时响应、按时到达现场、高效完成抢修工作等。有权对乙方的应急抢修工作进行监督和检查，如发现乙方未按照合同要求履行义务，有权提出整改意见。在紧急情况下，甲方有权采取必要的临时措施，以保障小区居民的生命财产安全，但应及时通知乙方。2.义务向乙方提供小区内各类设施设备的相关资料，包括但不限于设备型号、规格、安装位置、使用年限等，以便乙方更好地了解情况，进行抢修工作。在接到小区内设施设备出现紧急故障的报告后，应及时通知乙方，并提供故障的详细情况，如故障发生的时间、地点、现象等。为乙方的应急抢修工作提供必要的协助，如协调小区居民配合抢修工作、提供临时的工作场地等。按照本合同约定及时向乙方支付应急抢修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付应急抢修费用。在应急抢修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致抢修工作延误或增加额外工作量，乙方有权要求甲方承担相应的责任。对于因不可抗力或甲方无法预见、无法避免、无法克服的原因导致的抢修工作困难或损失，乙方有权要求甲方给予合理的补偿或协商解决。2.义务严格按照本合同约定的应急抢修范围和服务要求，组织专业人员进行抢修工作，确保抢修质量和安全。在抢修工作完成后，应向甲方提交详细的抢修报告，包括故障原因分析、维修措施、更换的零部件清单等。对抢修过程中涉及的小区设施设备的相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。定期对应急抢修设备、工具和材料进行维护和更新，确保其处于良好的备用状态。三、应急抢修费用及支付方式（一）费用标准1.应急抢修费用根据实际发生的维修成本计算，包括维修人员的工时费、更换零部件的费用、运输费、管理费等。2.工时费按照乙方维修人员的实际工作时间和相应的收费标准计算，收费标准为每小时[X]元。3.更换零部件的费用按照市场价格计算，乙方应提供正规的发票作为费用结算依据。（二）支付方式1.甲方应在乙方完成应急抢修工作并提交抢修报告后的[X]个工作日内，对抢修费用进行审核确认。2.经甲方审核无误后，甲方应在[X]个工作日内将应急抢修费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时向乙方支付应急抢修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停应急抢修服务，并要求甲方支付已完成抢修工作的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法按时到达现场或无法顺利开展抢修工作，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于额外的交通费用、人工费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间到达现场进行应急抢修，每逾期一小时，应按照本次抢修预计费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]小时的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本次抢修预计费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在应急抢修过程中因故意或重大过失导致抢修质量不符合要求或造成小区设施设备进一步损坏的，乙方应负责无偿修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定向甲方提交抢修报告或提交的报告内容虚假，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并按照本次抢修费用的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________