废弃煤场出租合同范本

PAGE废弃煤场出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃煤场，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该废弃煤场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.废弃煤场位置：该废弃煤场位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.场地现状：废弃煤场目前处于闲置状态，场地内存在部分废弃的煤渣、煤块及相关设备设施（具体设备设施清单见附件）。场地地面较为平整，但可能存在一些因长期废弃而产生的坑洼等情况。3.面积：经双方测量及确认，该废弃煤场的总面积为[X]平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：在租赁期限内，租金标准不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，双方可协商调整租金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的租赁场地符合本合同约定的状态及用途。协助乙方办理与租赁场地使用相关的手续（如有需要）。不得干涉乙方正常的经营活动（在符合法律法规及本合同约定的前提下）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地。在租赁期限内，乙方对租赁场地享有合法的占有、使用和收益权。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁场地的日常维护、保养及安全管理工作，承担因乙方使用不当或管理不善而导致的一切责任和损失。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁场地，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁场地内从事违法违规活动。五、场地使用及维护1.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自将场地转租、转借或与他人合作经营。2.在租赁期间，乙方应负责对租赁场地进行日常维护和保养，确保场地安全、整洁。如发现场地存在安全隐患或其他问题，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。3.乙方如需对租赁场地进行改造、扩建或增设附属设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。改造、扩建或增设附属设施的费用由乙方自行承担。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应将改造、扩建或增设的附属设施拆除，并恢复场地原状。4.租赁场地内的原有设备设施（如有），乙方应妥善保管和使用，不得擅自拆除或损坏。如因乙方原因造成设备设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、安全责任1.乙方应高度重视租赁场地的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，配备必要的安全设施和人员，确保租赁场地的安全使用。2.乙方在租赁场地内进行任何活动时，应遵守国家有关安全生产的法律法规及相关规定，不得违规操作，不得危及租赁场地及周边环境的安全。3.如因乙方原因导致租赁场地发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督检查，如发现乙方存在安全隐患或违规行为，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并按照要求及时整改到位。七、环境保护1.乙方在租赁场地内的经营活动应符合国家环境保护的法律法规及相关标准要求，不得排放超标污染物，不得对周边环境造成污染。2.乙方应负责租赁场地内的环境卫生管理工作，定期清理场地内的垃圾和废弃物，保持场地整洁。3.如因乙方原因导致租赁场地周边环境受到污染或破坏，乙方应承担全部法律责任和治理费用，并负责恢复周边环境原状。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供租赁场地或干涉乙方正常使用场地，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本合同约定擅自提高租金或无故解除合同的，应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应负责恢复场地原状。如乙方未按照本合同约定对租赁场地进行维护、保养或安全管理，导致场地损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。如乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照原状交还租赁场地或未拆除改造、扩建的附属设施的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。乙方还应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________