房租合同提前终止协议

PAGE房租合同提前终止协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于__________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋设施：该房屋内现有装修及设施设备包括但不限于：______（详细列举房屋内的装修、家具、电器等设施设备），乙方应在提前终止本协议时将房屋及附属设施设备以良好、可正常使用的状态交还甲方。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方提前终止合同的相关费用。甲方应确保该房屋在租赁期间不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。在乙方按照本协议约定交还房屋后，甲方应及时退还乙方剩余租金及押金（如有）。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付提前终止合同的相关费用。乙方应在本协议生效之日起______日内腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备以良好、可正常使用的状态交还甲方。交还房屋时，乙方应结清租赁期间发生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。乙方在腾空房屋过程中，不得损坏房屋结构及附属设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、提前终止合同费用及支付方式1.提前终止合同费用经双方协商一致，乙方同意向甲方支付提前终止合同违约金人民币______元。该违约金作为乙方提前终止合同给甲方造成损失的补偿，甲方收取该违约金后，不得再就乙方提前终止合同事宜向乙方主张其他赔偿。乙方应向甲方支付自本协议生效之日起至原合同租赁期限届满之日止的租金差额人民币______元。该租金差额按照原合同约定的租金标准计算。2.支付方式乙方应在本协议生效之日起______日内，将提前终止合同违约金及租金差额一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交还1.乙方应在本协议生效之日起______日内，按照以下要求将房屋交还甲方：腾空房屋内的所有物品，包括但不限于家具、电器、个人物品等。打扫房屋卫生，保持房屋整洁干净。关闭房屋内的所有水电、燃气等阀门，并确保房屋内的设施设备可正常使用。将房屋钥匙及门禁卡等相关物品交还甲方。2.甲方应在收到乙方交还的房屋及相关物品后，对房屋进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或乙方未结清相关费用的，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿，乙方应在甲方要求的期限内完成修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的所有费用，同时按照本协议约定的提前终止合同违约金金额向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付提前终止合同的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时按照本协议约定的提前终止合同违约金金额向甲方支付违约金。乙方已支付的费用不予退还。3.若乙方未按照本协议约定的时间和要求交还房屋，每逾期一日，应按照原合同租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此造成的一切损失由乙方承担。乙方已支付的费用不予退还。4.若乙方在腾空房屋过程中损坏房屋结构及附属设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议