房屋土建拆除合同范本

PAGE房屋土建拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行土建拆除工作，乙方具备相关拆除作业资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋土建拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋范围：甲方委托乙方拆除的房屋为位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]房屋及附属设施。附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如围墙、门楼、地下室等]。2.拆除内容：乙方负责拆除房屋的全部土建结构部分，包括但不限于墙体、屋顶、楼板、梁柱等，确保拆除后的场地平整，达到甲方要求的施工条件。拆除过程中产生的建筑垃圾由乙方负责清理并运输至甲方指定的合法消纳场所。3.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范及行业标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境及人员造成损害。拆除作业应尽量减少对周边建筑物及公共设施的影响，如因乙方原因造成第三方损失，由乙方承担全部赔偿责任。拆除后的场地应清理干净，无残留建筑垃圾及杂物，场地平整后应符合甲方后续施工或使用要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的拆除作业过程，提出合理的意见和建议，要求乙方按照本合同约定及相关规范进行施工。有权对乙方拆除作业的质量、进度、安全等情况进行检查，如发现乙方存在违约行为或不符合约定要求的情况，有权要求乙方限期整改或采取补救措施。2.义务：向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆除房屋的情况有充分了解。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。协助乙方办理拆除作业过程中可能需要的相关手续，如施工许可证、占道许可证等（如需），并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。为乙方的拆除作业提供必要的协助和配合，如协调周边居民关系、提供临时水电接入等便利条件（如需）。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。根据本合同约定及相关规范要求，自主组织实施拆除作业，合理安排施工人员和设备。2.义务：具备从事房屋土建拆除作业所需的合法资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的拆除范围、内容及要求，安全、高效、优质地完成拆除作业任务，并确保拆除后的场地符合甲方要求。制定详细的拆除施工方案，并在施工前提交给甲方审核。施工方案应包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施、进度计划等内容。安排专业的施工人员进行拆除作业，施工人员应具备相应的从业资格证书和技能水平。在施工过程中，乙方应为施工人员配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、防护手套等，并确保施工人员正确佩戴和使用。在拆除作业过程中，采取有效的安全防护措施，设置明显的警示标志，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤亡和财产损失。遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除作业对周边环境的污染。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运输至合法的消纳场所，不得随意倾倒。定期向甲方报告拆除作业进度情况，及时反馈施工过程中遇到的问题，并按照甲方的要求进行整改。在拆除作业完成后，负责清理场地内的所有建筑垃圾和杂物，确保场地平整、干净，并经甲方验收合格。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本合同项下的拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除作业的[X]%，经甲方现场检查确认符合本合同约定要求后，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除作业，清理场地并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的协助和配合，导致乙方拆除作业无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的拆除范围、内容及要求进行拆除作业，或拆除作业质量不符合相关规范及甲方要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方未按照本合同约定的时间完成拆除作业，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工导致甲方损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除作业过程中发生安全事故或违反环境保护法律法规，导致甲方或第三方遭受人身伤亡、财产损失或受到行政处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的全部损失、支付第三方的赔偿费用以及承担相关行政处罚费用等。若乙方未按照本合同约定清理场地或清理后的场地不符合甲方要求的，乙方应负责重新清理直至符合要求，由此产生的费用由乙方自行承担。如因乙方未及时清理场地导致甲方后续施工延误或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的拆除作业转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的工期延误及损失，双方应协商解决。4.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏