房屋铺面买卖合同范本

PAGE房屋铺面买卖合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋铺面具体地址]的房屋铺面（以下简称“该房屋铺面”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋铺面买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋铺面基本情况该房屋铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[商业用途或其他具体用途]。房屋铺面所在土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋铺面内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、消防设施、电梯等]，装修情况为[装修风格及程度描述]。2.产权状况甲方保证该房屋铺面产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。房屋铺面的产权证书号为[具体证书号码]，产权人系甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取房屋铺面的价款。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）向乙方如实告知该房屋铺面的真实情况，包括但不限于产权状况、质量状况、租赁情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。（2）保证该房屋铺面符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户等手续。（3）按照合同约定的时间、地点和方式，将该房屋铺面交付给乙方。交付时应确保房屋铺面及其附属设施完好无损，能够正常使用。（4）协助乙方办理该房屋铺面的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋铺面，并保证其符合约定的条件。（2）有权要求甲方协助办理该房屋铺面的产权过户登记手续。（3）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付房屋铺面的价款。（2）在签订本合同前，对该房屋铺面的现状进行充分了解，并自行承担因了解房屋铺面情况而产生的费用。（3）在接收该房屋铺面后，应按照法律法规及相关规定合理使用，不得擅自改变房屋铺面的结构、用途等。（4）在办理产权过户登记手续过程中，应按照相关部门的要求提供真实、有效的资料，并配合甲方履行相应的协助义务。三、房屋铺面价款及支付方式1.房屋铺面价款双方约定该房屋铺面的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋铺面价款：（1）定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款时抵作购房款。（2）首付款：乙方在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）尾款：乙方在办理该房屋铺面产权过户登记手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、房屋铺面交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋铺面交付给乙方。2.交付条件（1）该房屋铺面已通过相关部门的验收，符合国家及地方相关法律法规规定的交付标准。（2）房屋铺面及其附属设施完好无损，能够正常使用。（3）甲方已结清该房屋铺面交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。3.交付手续甲方交付该房屋铺面时，双方应共同办理交付手续。甲方应向乙方提供房屋铺面的钥匙、产权证书等相关资料，并签署房屋铺面交付确认书。房屋铺面交付确认书应注明房屋铺面的交付时间、交付条件及双方的权利义务等内容。五、产权过户登记1.过户时间双方应在本合同签订后[具体办理过户登记日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋铺面的产权过户登记手续。2.过户费用承担办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间、条件将该房屋铺面交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋铺面总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋铺面总价款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒该房屋铺面的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为限。（3）若甲方未能协助乙方办理该房屋铺面的产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋铺面总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋铺面总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房屋铺面价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋铺面总价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变该房屋铺面的结构、用途等，导致房屋铺面损坏或不符合相关规定的，乙方应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。（3）若乙方未能按照本合同约定协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋铺面总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋铺面总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充