房屋合同主体变更协议

PAGE房屋合同主体变更协议甲方（原合同出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（原合同受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（新合同受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方于[签订日期]签订了关于位于[房屋详细地址]房屋（以下简称“该房屋”）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经三方友好协商，就该房屋合同主体变更事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：该房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照原房屋买卖合同的约定支付剩余款项（如有）。在本协议履行过程中，如因乙方或丙方原因导致甲方遭受损失的，有权要求相应赔偿。2.义务向乙方和丙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量、使用现状等。协助乙方和丙方办理该房屋合同主体变更的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签字等，确保变更手续顺利进行。按照原房屋买卖合同及本协议的约定，履行相关义务，不得因合同主体变更而损害乙方和丙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照原房屋买卖合同的约定履行义务，协助办理相关手续。在本协议签订后，有权要求丙方按照本协议的约定履行义务。在丙方按照本协议约定履行义务后，有权要求丙方支付相应款项（如有）。2.义务按照原房屋买卖合同的约定，向甲方支付剩余款项（如有）。配合甲方和丙方办理该房屋合同主体变更的相关手续，提供必要的文件和信息。向丙方如实告知该房屋在其受让期间的使用情况、是否存在质量问题等相关信息。在本协议履行过程中，不得故意隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给甲方和丙方造成的损失。（三）丙方权利义务1.权利有权要求甲方和乙方按照本协议的约定履行义务，协助办理相关手续。在取得该房屋相关权益后，有权依法对该房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议的约定，向乙方支付相应款项（如有）。承担因合同主体变更而产生的相关税费及费用（法律法规另有规定的除外）。配合甲方和乙方办理该房屋合同主体变更的相关手续，提供必要的文件和信息。遵守法律法规及本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。三、合同主体变更相关事宜1.变更流程三方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门提出房屋合同主体变更申请，并提交本协议、原房屋买卖合同、身份证明等相关文件。房地产管理部门受理申请后，三方应按照其要求及时补充材料、配合办理审核等手续。经房地产管理部门审核通过后，办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至丙方名下。2.变更费用因本次房屋合同主体变更产生的税费及相关费用，按照法律法规的规定由各方承担。其中，[具体税费项目及承担方]。如因一方原因导致变更费用增加的，该方应承担增加的费用。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，包括未按时支付款项、未配合办理手续等，应按照原房屋买卖合同及本协议的约定承担违约责任，向甲方支付违约金（违约金金额为[X]元），并赔偿甲方和丙方因此遭受的损失。3.若丙方未按照本协议的约定履行义务，包括未按时支付款项、未配合办理手续等，应按照本协议的约定承担违约责任，向乙方支付违约金（违约金金额为[X]元），并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。4.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用，如律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]丙方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]一份