房屋合资购买合同范本

PAGE房屋合资购买合同范本甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方有意合资购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，现状为[毛坯房/已装修等]，附带[车库/车位等附属设施的具体情况]。二、合资购买方式及份额1.甲乙双方共同出资购买该房屋，甲方出资人民币[X]元，占房屋总购买价款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占房屋总购买价款的[X]%。2.双方按照上述出资比例享有该房屋的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益及处分权。三、购买价款及支付方式1.该房屋的总购买价款为人民币[X]元。2.支付方式：定金：双方于本合同签订之日，共同向房屋出售方支付定金人民币[X]元。首付款：于[具体日期]前，甲乙双方按照各自出资比例将首付款共计人民币[X]元支付至房屋出售方指定账户。其中甲方支付人民币[X]元，乙方支付人民币[X]元。银行贷款：剩余购房款人民币[X]元，由甲乙双方共同以该房屋作为抵押向银行申请贷款支付。双方应按照银行要求提供相关资料并办理贷款手续，如因一方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，该方应自行补足差额部分。尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，双方按照各自出资比例将尾款支付至房屋出售方指定账户。四、权利与义务甲方权利义务1.权利：按照本合同约定享有该房屋[X]%的权益，包括但不限于占有、使用、收益及处分权。有权知晓房屋购买过程中的相关信息，包括但不限于房屋出售方的情况、房屋交易进展等。2.义务：按照本合同约定的出资比例及时足额支付购房款。协助乙方办理与房屋购买相关的各项手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、产权登记等。在房屋使用过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得损害房屋及其他业主的利益。乙方权利义务1.权利：按照本合同约定享有该房屋[X]%的权益，包括但不限于占有、使用、收益及处分权。有权对房屋购买及使用过程中的重大事项提出意见和建议。2.义务：按照本合同约定的出资比例及时足额支付购房款。积极配合甲方办理与房屋购买相关的各项手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、产权登记等。在房屋使用过程中，应承担相应的维护、保养责任，确保房屋正常使用。关于房屋使用与管理1.双方同意在房屋交付后，按照各自出资比例确定房屋的使用方式及时间安排。如一方需要长期使用房屋的特定部分，应提前与另一方协商并达成一致。2.房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，由双方按照房屋使用比例分担。双方应按时足额缴纳各自应承担的费用，如因一方未及时缴纳导致另一方遭受损失的，应予以赔偿。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行重大改造、装修或改变房屋用途，否则应恢复原状并赔偿对方因此遭受的损失。五、产权登记1.双方应在房屋具备产权登记条件后，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，登记产权人为甲乙双方，产权份额按照本合同约定确定。2.办理产权登记手续所需的费用，由双方按照各自出资比例分担。六、房屋交付1.房屋出售方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给甲乙双方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时要求房屋出售方整改或承担相应责任。2.房屋交付后，双方应按照合同约定及相关法律法规的规定对房屋进行管理和使用。七、违约责任1.若一方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋总购买价款的[X]%支付违约金，同时违约方应返还已收取的款项。2.若一方擅自处分其在该房屋中的权益，导致另一方权益受损的，应赔偿另一方因此遭受的全部损失。3.若因一方原因导致房屋购买合同无法履行或产权登记手续无法办理，该方应承担全部违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补